Vendere Casa a Roma
Scopri come prepararti per la vendita e quali sono gli step fondamentali per ottenere il miglior prezzo possibile della tua casa sul mercato romano.
Vendere Casa a Roma: la valutazione dell’immobile
Vendere casa a Roma può sembrare un processo complesso e stressante, ma con la giusta guida e l’aiuto di esperti nel settore, sarà più semplice e conveniente di quanto pensi.
Il primo passo per vendere casa a Roma è determinare il valore dell’immobile. Per farlo, sono necessari diversi strumenti e una puntuale conoscenza del mercato romano, delle sue tendenze e dei suoi rischi. Un approccio multidisciplinare in grado non solo di definire il valore più probabile dell’immobile, ma anche il prezzo che il mercato è disposto a riconoscere alla proprietà esaminata. Fondamentale è quindi anche identificare la platea di potenziali acquirenti, le loro abitudini e richieste.
Rivolgersi ad un’agenzia immobiliare professionale e con una costante e approfondita conoscenza del mercato può effettuare una valutazione accurata. Tanti sono i parametri che verranno esaminati e messi in relazione, tra cui la location, le condizioni, le dimensioni e le caratteristiche uniche della proprietà.
Noi di Class & Country Homes lo facciamo da oltre 60 anni, a partire dal sopralluogo. Con la nostra profonda conoscenza del mercato e del territorio presentiamo al proprietario una stima chiara e realistica, con l’ottica di affrontare il mercato alla pari, prevedendone il trend e cavalcandone i successi.
Vendere Casa a Roma: la documentazione necessaria
Per vendere casa, è fondamentale avere tutta la documentazione in regola. Questo include l’atto di proprietà, la planimetria catastale, il certificato di agibilità, l’attestato di prestazione energetica (APE) e altri documenti specifici alla situazione dell’immobile.
A Roma poi, per la grande presenza di immobili storici e di vincoli territoriali, vigono una moltitudine di regolamenti ed usi locali cui l’immobile deve ottemperare per essere alienato.
La vendita di una casa a Roma prevede quindi l’adempimento di svariate pratiche legali che saranno verificate dal notaio rogante. Dalla corretta cancellazione di una ipoteca alla due diligence urbanistica, il rischio più grande in una compravendita è che il venditore possa essere ritenuto responsabile per negligenza nei confronti del compratore, in particolare riferimento ai vizi insistenti sulla cosa venduta.
L’assistenza di una agenzia immobiliare preparata come Class & Country Homes è quantomai necessaria, investigando l’immobile da ogni punto di vista, con una esaustiva due diligence immobiliare che prende in esame tutti gli aspetti tecnici. Sarà così possibile verificare la regolarità tecnica e giuridica della proprietà e indirizzare, se necessario, il pool di professionisti per il completamento della documentazione.
Vendere Casa a Roma: la preparazione della casa
Prima di affrontare la prova del mercato, è importante che l’immobile sia accattivante per gli acquirenti, che ne catturi perciò l’attenzione. In positivo.
Realizzare piccoli interventi di manutenzione e ammodernamento sono sicuramente i più esosi, per quanto necessari. Ma anche ridurre l’arredamento, valorizzando gli spazi interni ed esterni, ed effettuare una pulizia approfondita, sono accorgimenti di poco costo e facile realizzazione. Un aspetto ordinato e fresco degli ambienti aiuteranno i potenziali acquirenti a comprendere meglio tutte le potenzialità della tua casa, oltre a sentila più loro.
Noi di Class & Country Homes abbiamo un occhio allenato e possiamo consigliarti su tutte le buone pratiche per rendere migliore la presentazione di un immobile. Poi, con la nostra guida illustrata ti potremo dare precise indicazioni anche sulla preparazione dell’immobile per il servizio fotografico.
Vendere Casa a Roma: la promozione dell’immobile
Una volta che la casa è pronta per essere messa in vendita, è importante promuoverla in modo efficace per raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti. Soprattutto sul mercato immobiliare di Roma, che nella solo area metropolitana conta più di 35 mila annunci.
Nel settore immobiliare, a Class & Country Homes siamo stati tra i primi a credere nelle potenzialità del web. Abbiamo investito sul sito istituzionale – efficace, ben posizionato e competitivo – e continuiamo a migliorarlo: ad oggi Cchroma.it ottiene performance invidiabili, posizionandosi sempre in vantaggio rispetto alla concorrenza.
Con oltre 7.000 keyword indicizzate, il nostro sito vanta un traffico organico medio di quasi 15.000 visitatori al mese, da tutto il mondo: crediamo che il marketing online sia un potente amplificatore di opportunità e vogliamo offrirti il meglio delle nostre competenze.
Siamo presenti su tutti i portali immobiliari italiani più efficaci, e pubblichiamo i nostri annunci anche sui principali portali internazionali, dedicandoci con la stessa cura anche alla comunicazione e al marketing sui social network. Insomma, abbiamo scelto di investire in una comunicazione di alto livello, per raggiungere anche una clientela particolarmente attenta al mondo digitale.
Un’agenzia immobiliare come Class & Country Homes può utilizzare diversi canali di promozione sui principali portali immobiliari, ma anche campagne di marketing mirate, visite virtuali e l’organizzazione di open house.
Vendere Casa a Roma: la gestione delle trattative e della burocrazia
È facile lasciarsi trascinare dalle emozioni quando si vende la propria casa, soprattutto se è la prima volta. E’ quindi essenziale avere al proprio fianco un esperto che si occupi delle trattative con gli acquirenti e della gestione di tutti gli aspetti burocratici legati alla vendita. Solo un agenzia immobiliare come Class & Country Homes ha la giusta esperienza nella negoziazione e il suo intervento nella trattativa ti consentirà sicuramente di ottenere un prezzo più alto di quanto potresti ottenere da solo. E se dovessero sorgere incomprensioni durante il processo di compravendita – come di solito accade – un professionista esperto sarà lì per gestirli per te.
Vendere casa a Roma non deve essere un processo difficile o stressante. Affidandovi a professionisti del settore, come Class & Country Homes, potrete ottenere il miglior prezzo possibile e una vendita senza intoppi.
Contattateci oggi stesso per scoprire come possiamo aiutarvi a vendere casa a Roma con successo e soddisfazione.
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