- Vendita / Affitto: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Roma - Esquilino
- Tipologia immobile: Appartamenti
- Superficie totale *Calcolata secondo gli standard immobiliari italiani di pregio, incluse terrazze, balconi e pertinenze ponderate proporzionalmente.: 201 mq
- Arredato: Arredato
- Numero totale di locali: 6
- Camere da letto: 5
- Bagni: 6
- Livelli: 1
- Ipe: >175 Kwh/Mq/Anno
- Classe energetica: G
- Caratteristiche immobile: Ascensore , Cassaforte , Climatizzatore , Edificio Storico , Ottime Condizioni , Porta Blindata , Riscaldamento Autonomo
- Anno di costruzione: 1900
Dettagli Immobile
Vendita Affittacamere a Roma
Una struttura ricettiva avviata in prima categoria lusso, ottimizzata con cinque camere en-suite e spazi comuni, pronta per la gestione immediata.
Una posizione strategica per il mercato ricettivo romano
Vendita affittacamere a Roma, nel cuore del quartiere Esquilino, in una posizione strategica e di alta attrattiva turistica cerniera tra la stazione Termini, il Rione Monti e il centro storico di Roma.
L’immobile è situato al quarto piano di un imponente e signorile edificio d’epoca umbertina, dotato di ascensore, in una location ideale per i flussi turistici ma anche per la clientela business a Roma per impegni di lavoro.
Spazi comuni accoglienti e gestione funzionale del layout
L’appartamento di 202 mq si presenta in ottime condizioni generali, frutto di una ristrutturazione che interpreta magistralmente il dialogo tra il rigore storico dell’edificio umbertino e un colto design classico-contemporaneo.
Questo sapore tradizionale si fonde fluidamente con la modernità funzionale delle aree comuni e dei servizi: la reception e la sala colazioni introducono pareti materiche ed elementi dal taglio pulito, mentre i bagni privati si distinguono per un design attuale, con sanitari sospesi e dettagliati rivestimenti in mosaico lucido nelle tonalità del blu cobalto e del verde petrolio. Il risultato è un’estetica d’impronta internazionale, capace di preservare il fascino d’epoca offrendo al contempo un comfort visivo e funzionale impeccabile.
Le parti comuni, dedicate all’accoglienza, sono organizzate in modo razionale e comprendono una sala colazioni dedicata, pensata per offrire il corretto comfort agli ospiti al mattino, un bagno di servizio ad uso esclusivo della struttura e comodi spazi ripostiglio specificamente attrezzati per lo stoccaggio e la gestione funzionale della biancheria.
Camere en-suite dalle finiture classiche e di ampio respiro
La zona principale si articola in cinque camere da letto per gli ospiti, per un totale complessivo di 11 posti letto autorizzati.
Le stanze presentano differenti metrature e tipologie, configurandosi come soluzioni versatili adatte sia a soggiorni turistici sia a viaggi di lavoro. Gli interni sono interamente arredati e corredati con materiali di pregio in stile classico contemporaneo, capaci di fondere eleganza e funzionalità. Nelle camere l’atmosfera è calda e solida, definita dal calore del parquet e dalle boiserie in legno che rivestono la parte inferiore delle pareti, sormontate da alti soffitti decorati e importanti lampadari in cristallo.
Ciascuna camera dispone di un bagno privato interno completo di tutti i servizi, bidet e un moderno box doccia dotato di soffione con effetto pioggia. Il comfort degli ospiti è garantito da dotazioni complete che includono impianto di aria condizionata e riscaldamento, televisore, connessione Wi-Fi, cassaforte e minibar.
Un’opportunità d’impresa solida e autorizzata
L’immobile viene venduto completo di una consolidata attività di casa vacanze in forma imprenditoriale, regolarmente autorizzata fino a un massimo di 11 posti letto.
La struttura è storicamente classificata nella prima categoria lusso, una certificazione ufficiale che attesta il rispetto dei più alti standard urbanistici e di servizio per il settore extralberghiero.
Si tratta di un’opportunità d’investimento chiavi in mano, ideale per chi cerca un business già impostato all’interno di un immobile di grande rappresentanza. Ape/G
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