Dal 1958, Class & Country Homes propone in locazione le residenze più esclusive nel cuore del Centro Storico di Roma. Attici panoramici, appartamenti signorili in palazzi rinascimentali e barocchi, residenze nobiliari con affaccio sulle piazze e i monumenti più celebri della Capitale: una selezione curata di immobili di prestigio disponibili in affitto per chi desidera vivere nel cuore della Roma più autentica.
Perché Scegliere un Affitto di Prestigio nel Centro Storico di Roma
Il Centro Storico di Roma rappresenta una delle destinazioni residenziali più ambite al mondo. Patrimonio UNESCO, custodisce secoli di storia, arte e cultura in un tessuto urbano unico: palazzi rinascimentali affacciati su piazze monumentali, vicoli silenziosi a pochi passi dal Pantheon, terrazze con vista sui tetti della Città Eterna.
Scegliere un affitto di prestigio nel Centro Storico significa vivere un’esperienza abitativa irripetibile. Le residenze proposte da Class & Country Homes si distinguono per la qualità degli ambienti, la cura dei dettagli architettonici — soffitti a cassettoni, affreschi originali, pavimenti in cotto e marmo — e la posizione in alcuni degli indirizzi più esclusivi di Roma: Via Giulia, Piazza Navona, Campo de’ Fiori, Via dei Condotti, Piazza di Spagna e il Tridente.
La nostra agenzia, con sede in Palazzo Ricci su Via Giulia — una delle strade rinascimentali più celebri di Roma — vanta oltre sei decenni di esperienza nel mercato delle locazioni di alto profilo. Offriamo un servizio riservato, personalizzato e multilingue, costruito su una rete di relazioni consolidate che ci consente di proporre opportunità spesso non disponibili sui canali tradizionali.
Tipologie di Immobili in Affitto nel Centro Storico
La nostra selezione di immobili in affitto nel Centro Storico di Roma comprende diverse tipologie, ciascuna caratterizzata da standard qualitativi elevati e posizioni di assoluto pregio:
Attici e Superattici con Terrazzo
Residenze esclusive ai piani alti di palazzi storici, con ampie terrazze panoramiche e vista sui monumenti di Roma. Ideali per chi cerca privacy, luminosità e spazi esterni nel cuore della città.
Appartamenti Signorili in Palazzi d’Epoca
Soluzioni abitative di grande fascino in edifici nobiliari dei secoli XV-XVIII, con soffitti affrescati, camini d’epoca e finiture di pregio. Superfici generose, spesso superiori ai 200 mq.
Residenze con Giardino Privato
Rare opportunità di immobili con spazi verdi esclusivi nel centro di Roma, perfetti per famiglie e per chi desidera un’oasi di tranquillità nel cuore della Capitale.
Pied-à-terre di Lusso
Soluzioni eleganti e funzionali per soggiorni temporanei o come seconda residenza, in posizioni strategiche e con servizi di alto livello.
Il Mercato degli Affitti di Lusso a Roma: Tendenze 2026
3.500 — 25.000 €
Canoni Mensili Medi
Per Immobili di Prestigio
+12%
Crescita della Domanda
di Affitti di Lusso 2025
65+
Anni di Esperienza
nel Mercato Romano
100%
Clientela Selezionata
con Referenze Verificate
Il mercato delle locazioni di prestigio nel Centro Storico di Roma registra una domanda in costante crescita, trainata dall’interesse di professionisti internazionali, diplomatici, dirigenti di multinazionali e famiglie facoltose che scelgono Roma come residenza principale o temporanea.
I canoni di locazione per immobili di lusso nel Centro Storico variano indicativamente tra i 3.500 e i 25.000 euro mensili, in funzione della superficie, della posizione, delle finiture e della presenza di elementi distintivi come terrazze, giardini o affacci monumentali. Le zone più richieste — Piazza di Spagna, Via dei Condotti, Via Giulia, Piazza Navona — registrano una domanda superiore all’offerta disponibile, con tempi di assorbimento particolarmente rapidi per le soluzioni di maggior pregio.
Class & Country Homes monitora costantemente l’andamento del mercato per offrire ai propri clienti — sia locatori che conduttori — consulenze aggiornate e strategie efficaci per la valorizzazione e la ricerca di immobili esclusivi.
Fonti: elaborazione Class & Country Homes su dati Immobiliare.it, OMI – Agenzia delle Entrate, Engel & Völkers Market Report Italia 2025, Nomisma. Dati aggiornati a dicembre 2025.
Le Zone Più Esclusive per Affittare nel Centro Storico di Roma
Via Giulia e Piazza Farnese
Considerata una delle strade più belle di Roma, Via Giulia offre residenze in palazzi rinascimentali di straordinario valore storico e architettonico. La vicinanza a Palazzo Farnese e al Tevere rende questa zona particolarmente ambita dalla comunità diplomatica internazionale.
Piazza Navona e Pantheon
Il cuore barocco di Roma, con piazze monumentali, gallerie d’arte e una vivace scena culturale. Gli appartamenti in questa zona offrono la possibilità di vivere immersi nella storia e nella bellezza della Roma più autentica.
Piazza di Spagna e Via dei Condotti
L’indirizzo per eccellenza del lusso romano, con boutique di alta moda, hotel leggendari e residenze di rappresentanza. Ideale per chi cerca visibilità, eleganza e servizi esclusivi.
Trastevere e Aventino
Quartieri dal fascino unico, che combinano atmosfera bohémien e residenzialità raffinata. Trastevere offre vicoli caratteristici e piazze animate, mentre l’Aventino garantisce tranquillità e verde con viste spettacolari sulla città.
Prati e Borgo
A ridosso del Vaticano e di Castel Sant’Angelo, queste zone offrono residenze signorili in contesti eleganti e ben serviti, con la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico senza il suo trambusto.
Immobili in Affitto nel Centro Storico — La Nostra Selezione
Scopri gli immobili di prestigio attualmente disponibili in affitto nel Centro Storico di Roma e dintorni. Ogni proprietà è stata selezionata per rispondere ai più elevati standard qualitativi e viene presentata con servizi fotografici e video professionali.
Il Nostro Servizio di Locazione: Discrezione, Competenza, Risultati
Class & Country Homes offre un servizio completo di intermediazione per la locazione di immobili di prestigio, con un approccio fondato su tre pilastri: discrezione, competenza e attenzione al dettaglio.
Per i Proprietari: valutiamo gratuitamente il vostro immobile, curiamo la presentazione con servizi fotografici e video professionali di alta qualità, selezioniamo conduttori referenziati e gestiamo ogni aspetto contrattuale e amministrativo della locazione.
Per i Conduttori: ascoltiamo le vostre esigenze, proponiamo una selezione mirata di immobili — molti dei quali non pubblicizzati — e vi accompagniamo in ogni fase, dalla prima visita alla firma del contratto, con assistenza multilingue e supporto post-locazione.
La nostra esperienza ultrasessantennale e la profonda conoscenza del territorio ci permettono di accedere a un portafoglio di proprietà esclusive, spesso disponibili solo attraverso la nostra rete di contatti diretti.
Domande Frequenti sull’Affitto di Prestigio a Roma Centro Storico
Quali sono i canoni di locazione per un appartamento di lusso nel Centro Storico di Roma?
I canoni mensili per un appartamento di prestigio nel Centro Storico variano indicativamente tra i 3.500 e i 25.000 euro, in funzione della superficie, della zona, delle finiture e della presenza di elementi distintivi come terrazze, giardini o affacci su monumenti. Le soluzioni più esclusive, come attici con terrazzo panoramico o residenze in palazzi storici vincolati, possono raggiungere cifre superiori.
Quali garanzie sono richieste per affittare un immobile di lusso a Roma?
Generalmente vengono richieste referenze personali e professionali, documentazione reddituale e, nella maggior parte dei casi, una fideiussione bancaria a garanzia del contratto di locazione. Class & Country Homes assiste entrambe le parti nella definizione delle garanzie più adeguate.
È possibile affittare un appartamento arredato nel Centro Storico?
Sì, molte delle residenze che proponiamo sono disponibili sia arredate che non arredate. Le soluzioni arredate includono spesso arredi di pregio, antiquariato e complementi di design, selezionati per valorizzare gli ambienti storici dell’immobile.
Quali sono le zone più richieste per l’affitto di lusso a Roma?
Le aree più ambite comprendono Via Giulia, Piazza Navona, Piazza di Spagna, Via dei Condotti, Campo de’ Fiori, Piazza Farnese, il Tridente e i quartieri Aventino e Prati. Ogni zona offre caratteristiche distintive in termini di atmosfera, servizi e tipologia di residenze disponibili.
Class & Country Homes gestisce anche la parte contrattuale e amministrativa?
Assolutamente sì. Ci occupiamo della redazione del contratto di locazione, della registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, della gestione della cedolare secca ove applicabile, e offriamo supporto amministrativo continuativo per tutta la durata della locazione.
Offrite servizi per clienti internazionali?
Sì, una parte significativa della nostra clientela è internazionale. Offriamo assistenza completa in italiano e in inglese, supporto per le pratiche burocratiche necessarie ai residenti stranieri e un servizio di consulenza personalizzato per facilitare il trasferimento a Roma.
Come posso visitare un immobile in affitto proposto da Class & Country Homes?
È sufficiente contattarci telefonicamente al numero 06 68807642 o via email all’indirizzo [email protected]. Organizzeremo visite private e riservate, nel pieno rispetto della privacy dei proprietari e dei conduttori.
