Eccezionale Appartamento di Rappresentanza in Villa Storica a Roma

Appartamento di Rappresentanza in Villa Storica | Vigna Clara

Una residenza che sfugge alle definizioni contemporanee di lusso. Una proprietà dove il vero prestigio è nelle proporzioni, nello spazio e nella location eccezionali

La Villa e il Contesto Esclusivo

Appartamento di Rappresentanza Vigna Clara, situato in una delle zone prestigiose di Roma Nord, tra Vigna Clara e la Farnesina. L’immobile è inserito in una monumentale villa storica, il cui stile solenne rievoca le architetture di Villa Brasini. Concepita per accogliere una importante famiglia romana, è stata costruita negli anni ’30 con impeccabili tecniche esecutive, rari e raffinati materiali e si sviluppa su sei livelli.

Intorno, a servizio della villa, un grande parco, con giardino all’italiana, di quasi 2 ettari. Con boschetti di lecci, magnolie e cespugli di bosso, i verdeggianti prati sono collegati da viali ombreggiati. Un bellissimo pattern di sentieri che si diramano da uno degli Ingressi Monumentali in pietra, di fronte al quale è posta l’imponente fontana.

L’Architettura degli Interni: Il Lusso dello Spazio

L’intero terzo piano ospita un appartamento importante, che si sviluppa su oltre 520 mq interni.

Ciò che definisce questa dimora è l’eccezionalità delle sue proporzioni: ogni ambiente, dai corridoi alle porte, dalle finestre alle altezze dei soffitti, possiede una dimensione fuori dall’ordinario. Le finiture originali, magnificamente conservate, includono distese di marmi pregiati e porte in legni elaborati, testimoni di un’epoca in cui lo spazio era la massima espressione del lusso. E ancor di più oggi, nel pieno centro della capitale.

La Zona di Rappresentanza

Il cuore della casa è dedicato alla vita sociale, ai ricevimenti e alla sacralità familiare. L’ingresso principale, anch’esso di dimensioni monumentali, introduce a due saloni doppi comunicanti, la cui ampiezza è paragonabile alla hall di un grande albergo. Questi spazi sono affiancati da una sala da pranzo formale e da un salotto parloir più intimo, creando un’infilata di ambienti ideale per ricevimenti di altissimo livello. Un’ampia sala da bagno in perfetto stile anni ’30, impreziosita da marmi rari, serve questa zona.

Le Ali Private e la Terrazza

La pianta dell’appartamento, estremamente razionale, divide nettamente le aree private. L’ala sud ospita la zona notte padronale, composta da una camera da letto e da una straordinaria suite master completa di salotto privato e bagno. L’ala nord, con un proprio corridoio, accoglie una terza camera da letto con bagno interno.

La vasta zona di servizio è quasi un appartamento a sé: comprende una camera doppia per il personale e una lavanderia con bagno. A seguire, la cucina abitabile con accesso alla grande terrazza di circa 70 mq, uno spazio privato e vivibile con affacci sul parco.

Condizioni di Locazione

La locazione, di lunga durata, comprende due posti auto nel grande cortile antistante l’ingresso e un posto auto nel garage sotterraneo.

Questo Appartamento di Rappresentanza a Vigna Clara è destinato esclusivamente a locazioni di lungo termine per una clientela referenziata – ideale per capitani d’azienda, manager o alte cariche diplomatiche, in una delle location più verdi e strategiche di Roma, proprio accanto al Ministero degli Esteri. Un’abitazione di lusso immersa in un parco monumentale con ambienti ideali per la propria famiglia e spazi di rappresentanza senza eguali. A garanzia è richiesta anche una fideiussione bancaria. Ape/G

ID Immobile: A000469

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Domande Frequenti sull’Affitto dell’Appartamento a Vigna Clara

Qual è la superficie totale dell’appartamento in affitto a Vigna Clara?

L’appartamento si estende su una superficie complessiva di circa 570 mq, distribuiti interamente al terzo piano di una villa storica degli anni ’30. La proprietà include inoltre una terrazza di circa 70 mq e tre posti auto riservati.

Qual è il canone di locazione mensile?

Il canone di locazione richiesto è di 13.500 euro al mese. La locazione è destinata esclusivamente a contratti di lunga durata e richiede garanzie finanziarie adeguate, tra cui una fideiussione bancaria.

In quale zona di Roma si trova l’immobile?

L’appartamento si trova nel quartiere Vigna Clara, una delle zone residenziali più prestigiose di Roma Nord, tra Vigna Clara e la Farnesina. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze del Ministero degli Affari Esteri, delle ambasciate e delle principali arterie di collegamento con il centro storico.

Quante camere da letto e bagni ha l’appartamento?

L’appartamento dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, oltre a una zona di rappresentanza con doppi saloni comunicanti, sala da pranzo formale, parloir e ampia cucina abitabile. La distribuzione degli spazi permette di separare nettamente la zona giorno dalla zona notte.

L’appartamento è inserito in un contesto condominiale?

No, l’appartamento occupa l’intero terzo piano di una villa monumentale degli anni ’30, immersa in un parco privato di circa 2 ettari con giardino all’italiana, boschetti di lecci e viali ombreggiati. Non si tratta di un condominio tradizionale ma di una residenza esclusiva in un contesto di assoluto pregio.

A chi è destinata la locazione di questo appartamento?

La locazione è destinata a una clientela selezionata: capitani d’azienda, manager, diplomatici e famiglie di alto profilo che cercano una residenza di rappresentanza a Roma. L’immobile è ideale per chi necessita di ampi spazi, privacy assoluta e un indirizzo prestigioso nella Capitale.

Qual è la classe energetica dell’immobile?

L’immobile è classificato in classe energetica G con un indice di prestazione energetica (APE) di 175 kWh/mq anno. Trattandosi di un edificio storico degli anni ’30, le caratteristiche architettoniche originali sono state preservate nel rispetto del valore monumentale della villa.