Roma Centro Storico | Locazione Uffici Direzionali

Proponiamo in locazione un intero edificio direzionale indipendente. Eccellenza architettonica, massime prestazioni ESG e terrazze panoramiche: la sintesi perfetta tra storia e futuro del lavoro.

Locazione Uffici Direzionali, una rara opportunità nel mercato corporate romano, coniugando l’autorevolezza dell’architettura d’epoca con le più elevate performance ESG e i moderni standard di sostenibilità.

Heritage Architettonico e Centralità Strategica

Risalente ai primi del Novecento, l’edificio si distingue per il suo sobrio ed elegante carattere neoclassico.

Situato a pochi passi dal Tevere e dalle location più iconiche della Capitale, l’asset gode di una centralità e di una visibilità eccezionali. La prossimità alle principali sedi istituzionali, governative e alle ambasciate ne rafforza l’autorevolezza, rendendolo l’indirizzo d’elezione per headquarter e sedi di alta rappresentanza. L’accessibilità è garantita dall’attuale rete di mobilità urbana e sarà ulteriormente potenziata dalle future stazioni della metropolitana.

Flessibilità Spaziale e Design Contemporaneo

L’edificio si sviluppa su sei piani fuori terra oltre a un piano interrato, offrendo una superficie totale di circa 5.500 mq articolata attorno a un suggestivo cortile interno. Il progetto architettonico è stato concepito per garantire la massima flessibilità distributiva, risultando idoneo a configurazioni sia single-tenant che multi-tenant altamente selezionata.

Gli interni, oggetto di un radicale rinnovamento, creano un dialogo calibrato tra le linee pulite e minimali dei nuovi volumi e gli elementi storici preservati, come lo scalone monumentale e le imponenti volte a crociera. L’ingresso principale è stato ridisegnato per accogliere un’ampia hall e un blocco ascensori di nuova realizzazione, con pavimentazioni in marmo calacatta oro e partizioni in specchio stratificato color bronzo fumé che definiscono l’identità visiva degli accessi ai piani.

Le aree operative sono consegnate “pronte all’uso”, dotate di pavimenti galleggianti, pareti divisorie integrate con sistemi fonoassorbenti e un sofisticato sistema di illuminazione e climatizzazione integrato nei controsoffitti a lamelle.

Performance ESG e Standard Direzionali

L’asset è progettato per rispondere ai più severi requisiti internazionali in materia di sostenibilità ed efficienza energetica. L’intervento di riqualificazione, che prevede il totale rifacimento dell’impiantistica, è finalizzato all’ottenimento della prestigiosa certificazione LEED Core and Shell. Questo traguardo si traduce in un’ottimizzazione dei consumi, in un eccellente isolamento acustico e in un ambiente di lavoro salubre e all’avanguardia, requisiti oggi imprescindibili per le grandi corporate.

Spazi Esclusivi: Le Terrazze Panoramiche

A completamento del valore della proprietà, i piani direzionali superiori godono di affacci unici sui monumenti circostanti. In particolare, il quinto e il sesto piano offrono l’accesso a un ampio sistema di terrazze articolato su più livelli. Questi spazi esterni panoramici, pavimentati in gres ad alta resistenza, costituiscono una facility straordinaria per ospitare eventi di alto livello e momenti di networking con partner internazionali.

Opportunità di Pre-Letting

La locazione degli Uffici Direzionali è attualmente in fase di Pre-Letting, la consegna è prevista per il terzo quadrimestre 2027

Richiesta Informazioni e Dossier Riservato

La documentazione tecnica completa, le planimetrie di progetto e i dettagli commerciali sono disponibili esclusivamente su richiesta, previa sottoscrizione di apposito NDA.

Compili il form sottostante per essere contattato e avviare l’iter di accreditamento

Nome completo *

Nome

Cognome

Indirizzo Email

Sarà utilizzato esclusivamente per rispondere alla tua richiesta

Numero di Telefono *

Includi il prefisso internazionale (es. +39 06 6880 7642)

Il tuo Indirizzo

Il tuo Messaggio

Locazione Uffici Direzionali Roma Centro Storico

Invia la tua Richiesta