- Vendita / Affitto: Affitto
- Provincia / Città / Zona: Roma - Centro Storico
- Tipologia immobile: Edifici Cielo Terra e Palazzi
- Superficie totale *Calcolata secondo gli standard immobiliari italiani di pregio, incluse terrazze, balconi e pertinenze ponderate proporzionalmente.: 5500 mq
- Terrace: 437 mq
- Arredato: Parzialmente arredato
- Livelli: 7
- Classe energetica: In Corso di Certificazione
- Caratteristiche immobile: Armoured Door , Ascensore , Balcone , Cancello Elettrico , Climatizzatore , Edificio Storico , Magazzino , Panoramic , Riscaldamento Centralizzato , Ristrutturato , Terrazzo
- Anno di costruzione: 1900
Palazzo in Affitto a Roma Centro Storico: Intero Edificio su Corso Vittorio Emanuele
Un intero palazzo storico in affitto nel cuore di Roma, su Corso Vittorio Emanuele II. Sette livelli, circa 5.500 mq, terrazze panoramiche su Castel Sant’Angelo e certificazione LEED in corso: un’opportunità senza precedenti per chi cerca una sede di rappresentanza nel centro storico della Capitale.
Se state cercando un palazzo in affitto a Roma centro storico, Palazzo Boggio rappresenta una delle proposte più rare e complete oggi disponibili sul mercato. Situato su Corso Vittorio Emanuele II, 323, a pochi passi da Castel Sant’Angelo e dal Tevere, questo edificio storico d’inizio Novecento è disponibile per la locazione nella sua interezza.
Un Palazzo Storico nel Cuore di Roma
Costruito nel 1901, Palazzo Boggio è un intero isolato dal carattere neoclassico sobrio ed elegante, che si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano tra Corso Vittorio Emanuele II, l’Arco della Fontanella, Via del Banco di Santo Spirito e Largo Ottavio Tassoni. L’edificio, con i suoi quattro lati liberi, gode di una visibilità e di una presenza architettonica di rara intensità nel panorama romano.
La posizione è strategica: nel rione Ponte, a breve distanza dalle principali sedi istituzionali, dalla Corte Suprema di Cassazione, dalle ambasciate e dai quartieri più prestigiosi della Capitale. L’area è servita dai bus 40, 62, 64 e 190, dalla metropolitana Ottaviano (Linea A) e sarà ulteriormente potenziata dalle future fermate della Metro C a Chiesa Nuova e San Pietro.
Superfici e Distribuzione su Sette Livelli
Il palazzo in affitto si sviluppa su sei piani fuori terra oltre a un seminterrato, per una superficie complessiva di circa 5.500 mq. Gli spazi si articolano attorno a un suggestivo cortile interno, con un accesso pedonale principale da Corso Vittorio Emanuele II e un secondo accesso carrabile da Via dell’Arco della Fontanella 10.
La distribuzione per piano:
- Piano Terra – 715 mq (uffici e spazi connettivi) + 135 mq di aree esterne
- Piano Primo – 761 mq + 10 mq di aree esterne
- Piano Secondo – 724 mq + 25 mq di aree esterne
- Piano Terzo – 724 mq
- Piano Quarto – 724 mq + 16 mq di aree esterne
- Piano Quinto e Sesto – 289 mq di uffici + oltre 600 mq di terrazze panoramiche
- Seminterrato – 739 mq di magazzini e locali tecnici
L’edificio dispone di 4 ascensori, accesso per disabili, portineria e reception.
Ristrutturazione Integrale e Certificazione LEED
Il palazzo è attualmente oggetto di una riqualificazione di alto livello, volta all’ottenimento della certificazione LEED Core and Shell. L’intervento prevede il completo rifacimento dell’impiantistica, con riscaldamento autonomo a pompa di calore, climatizzazione freddo/caldo e impianto ad aria. Gli spazi verranno consegnati “pronte all’uso”, con finiture di pregio e dotazioni all’avanguardia.
Il progetto architettonico preserva gli elementi storici — lo scalone monumentale, le volte a crociera, i marmi e gli stucchi originali — integrandoli con volumi contemporanei e materiali di ultima generazione. Il risultato è un palazzo che coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con gli standard operativi più elevati.
Le Terrazze Panoramiche: Affaccio su Roma
Il quinto e il sesto piano del palazzo offrono l’accesso a un eccezionale sistema di terrazze panoramiche di oltre 600 mq, articolato su due livelli. Da qui lo sguardo si apre su Castel Sant’Angelo, la Basilica di San Pietro, la Corte Suprema di Cassazione e i tetti del centro storico. Uno spazio ideale per eventi esclusivi, momenti di rappresentanza e networking di alto livello.
A Chi Si Rivolge Questo Palazzo in Affitto
Per le sue dimensioni, la posizione e il livello delle finiture, questo palazzo in affitto a Roma centro storico è particolarmente indicato per:
- Sedi di rappresentanza di aziende nazionali e internazionali
- Studi legali e professionali di primario standing
- Ambasciate e organizzazioni internazionali
- Fondazioni e istituzioni culturali
- Configurazioni multi-tenant selezionate
La consegna è prevista per il terzo quadrimestre 2027. Il canone di affitto è disponibile su richiesta.
Richiedi Informazioni Riservate
La documentazione tecnica, le planimetrie di progetto e il dossier commerciale completo sono disponibili su richiesta riservata. Per accedere alle informazioni dettagliate su questo palazzo in affitto nel centro storico di Roma, compilate il modulo sottostante o contattateci direttamente.
Domande Frequenti sul Palazzo in Affitto a Roma Centro Storico
Qual è la superficie totale del palazzo in affitto?
Il palazzo dispone di una superficie complessiva di circa 5.500 mq, distribuiti su sette livelli: un piano seminterrato di 739 mq adibito a magazzini, cinque piani fuori terra destinati a uffici (da 289 a 761 mq per piano) e un sesto piano con terrazza panoramica di 174 mq. Le superfici includono spazi connettivi e aree esterne.
Dove si trova esattamente il palazzo?
Il palazzo è situato su Corso Vittorio Emanuele II, 323, nel cuore del centro storico di Roma, nel rione Ponte. Si trova a pochi passi da Castel Sant’Angelo, Piazza Navona e dal Tevere. L’edificio è un intero isolato con quattro lati liberi, facilmente raggiungibile con i bus 40, 62, 64 e 190, e sarà servito dalla futura stazione metropolitana Chiesa Nuova (Linea C).
Quando sarà disponibile il palazzo per la locazione?
La consegna degli spazi, completamente ristrutturati e pronti all’uso, è prevista per il terzo quadrimestre 2027. I lavori di riqualificazione sono attualmente in corso e comprendono il rifacimento integrale dell’impiantistica e delle finiture.
Il palazzo possiede una certificazione energetica?
Sì. L’edificio è oggetto di una riqualificazione volta all’ottenimento della certificazione LEED Core and Shell, uno dei più elevati standard internazionali di sostenibilità edilizia. L’intervento prevede riscaldamento autonomo a pompa di calore, climatizzazione freddo/caldo e impianto ad aria.
È possibile affittare singoli piani del palazzo?
L’immobile è proposto per la locazione nella sua interezza. Tuttavia, data la distribuzione su sette livelli indipendenti, è potenzialmente adatto anche a configurazioni multi-tenant selezionate, previo accordo con la proprietà.
Quali dotazioni e servizi offre il palazzo?
Il palazzo dispone di 4 ascensori, accesso per disabili, portineria e reception. Le finiture sono di pregio, con conservazione degli elementi storici originali (scalone monumentale, volte a crociera, marmi e stucchi) integrati con materiali e dotazioni contemporanee di ultima generazione.
A chi è destinato questo palazzo in affitto a Roma?
Per le sue dimensioni, la posizione strategica e il livello delle finiture, il palazzo è particolarmente indicato per: sedi di rappresentanza di aziende nazionali e internazionali, studi legali e professionali di primario standing, ambasciate e organizzazioni internazionali, fondazioni e istituzioni culturali.
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