Affitto Attico di Lusso Roma Centro Storico con Terrazzo

Il palazzo sorge all’angolo di Largo di Torre Argentina, là dove il tessuto residenziale del centro storico incontra il perimetro dell’antico Ghetto. Edificato nei primi anni del Novecento, conserva la struttura e le proporzioni della migliore edilizia borghese romana dell’epoca, in condizioni manutentive che riflettono una gestione attenta e continuativa. L’attico ne occupa gli ultimi due piani — il quinto e il sesto — e costituisce, per posizione e per affaccio, una delle residenze in locazione più singolari del centro di Roma.

La proprietà si sviluppa su circa 250 metri quadrati distribuiti su due livelli, collegati da una scala elicoidale interna. Il quinto piano accoglie la zona giorno — un salone doppio in posizione angolare, aperto su due diversi fronti sui palazzi storici circostanti, e una cucina passante di concezione contemporanea, la cui finestra inquadra l’Altare della Patria — e due ali notte indipendenti. La prima comprende camera matrimoniale, bagno e accesso a una balconata perimetrale che affaccia direttamente su Largo di Torre Argentina; la seconda, di impianto più ampio, è preceduta da uno studio privato e include cabina armadio ricavata in un ambiente autonomo con finestra, camera padronale angolare con doppio affaccio sugli scavi dell’Area Sacra, e un bagno a tre aperture. Il sesto piano ospita un locale di servizio con bagno e lavanderia, e si apre sulla terrazza.

L’intervento di ristrutturazione integrale ha adottato un registro essenziale — parquet a spina di pesce, superfici chiare, armadiature su misura — che lascia spazio all’interpretazione del futuro conduttore. La terrazza, al piano più alto dell’edificio, è il tratto che distingue questa proprietà: una piattaforma aperta, priva di ostacoli visivi, dalla quale lo sguardo si estende a 360 gradi sul profilo della città, dal Tempio Maggiore al Vittoriano, attraverso le cupole e i tetti del centro storico. La prossimità alla cucina sottostante ne assicura una funzionalità immediata, tanto per il ricevimento quanto per l’uso quotidiano.

Largo di Torre Argentina è uno dei punti di maggiore densità storica nella capitale: l’Area Sacra con i templi di età repubblicana, il Teatro Argentina, la vicinanza del Pantheon e di Campo de’ Fiori compongono un contesto urbano stratificato e vivo. Per un conduttore che cerchi una residenza stabile nel cuore di Roma — non un pied-à-terre occasionale, ma un indirizzo di rappresentanza quotidiano — questa posizione riunisce centralità, respiro panoramico e discrezione.

L’attico è locato parzialmente arredato, con cucina attrezzata e armadiature fisse. Il contratto prevede l’applicazione della cedolare secca ed è riservato esclusivamente a persone fisiche o personale diplomatico. Sono escluse la sublocazione e qualsiasi attività ricettiva. Si richiedono referenze verificabili e garanzie di primaria solidità finanziaria, inclusa fideiussione bancaria.

APE: Classe F — IPE 156 kWh/mq/anno. Rif. A000468.

Le informazioni sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.