Attico in affitto nel centro storico di Roma, accanto al Foro di Traiano

Attico in affitto nel centro storico di Roma, accanto al Foro di Traiano: la Colonna Traiana è a un centinaio di metri in linea d’aria. È al quinto piano, misura circa 120 m² commerciali ed è stato appena ristrutturato. Comprende un soggiorno con zona pranzo, il tinello e la cucina, due camere da letto e due bagni. Il terrazzo, di circa 70 m², è sullo stesso piano della casa. Il canone è di 5.500 € al mese, con contratto 4+4.

Attico in affitto nel centro storico di Roma: la visita comincia al quinto piano

Siamo al quinto piano. Varcata la porta, la distribuzione è chiara al primo sguardo: di fronte, oltre un arco, c’è il soggiorno; a sinistra parte invece il corridoio delle camere. Lo prenderemo più tardi.

Il soggiorno e la zona pranzo

Andiamo dritti. Il soggiorno è un ambiente unico, con lo spazio per i divani e quello per la tavola da pranzo. Di fronte si aprono una finestra e una porta-finestra: oltre i vetri c’è già il terrazzo. L’esposizione, inoltre, è a sud-est: è il lato del sole del mattino.

Il tinello e la cucina

Sulla destra, un secondo arco conduce allo spazio del tinello e, più in fondo, all’ambiente destinato alla cucina. Da qui alla porta-finestra del soggiorno ci sono pochi passi: nella bella stagione, quindi, la colazione si porta fuori.

Il terrazzo, sullo stesso piano della casa

Usciamo anche noi. Il terrazzo è sullo stesso piano delle stanze e accompagna il soggiorno e le due camere. Misura circa quindici metri per quattro e mezzo: una settantina di metri quadrati. C’è posto, quindi, per la tavola delle cene all’aperto e, più in là, per un salotto. È rivolto a sud-est, verso il Foro di Traiano.

Le camere da letto e i bagni

Rientriamo e torniamo all’ingresso: ora tocca al corridoio. Lo rischiara una finestra sulla chiostrina; in fondo, una porta introduce alla zona notte. Il primo ambiente è un bagno con finestra, che serve gli ospiti e, insieme, la prima camera. Questa guarda il terrazzo da una finestra e ha, in un angolo, lo spazio per una scrivania: è il posto di chi lavora da casa.

Si arriva infine alla camera padronale, che ha un bagno proprio, anch’esso con finestra. Una porta la collega direttamente al terrazzo: al risveglio, quindi, basta aprirla per essere fuori. Il giro si chiude così all’aperto. I lavori di ristrutturazione, intanto, sono in via di ultimazione.

Contratto e condizioni

L’attico in affitto nel centro storico di Roma è offerto con contratto 4+4, cioè quattro anni rinnovabili per altri quattro. Il canone è di 5.500 € al mese. La locazione è in regime ordinario, senza cedolare secca: il contratto può quindi essere intestato anche a una società. Al conduttore, inoltre, sono richieste garanzie di prim’ordine.

Caratteristiche principali

• Zona: centro storico di Roma, accanto al Foro di Traiano
• Tipologia: attico con terrazzo sullo stesso piano
• Superficie: circa 120 m² commerciali
• Terrazzo: circa 70 m² (circa 15 × 4,5 m), esposto a sud-est
• Piano: quinto
• Ambienti: ingresso, soggiorno con zona pranzo, tinello, cucina, due camere da letto, due bagni con finestra, corridoio
• Affacci: soggiorno e camere sul terrazzo; bagni e corridoio sulla chiostrina
• Stato: appena ristrutturato, lavori in via di ultimazione
• Canone: 5.500 € al mese
• Contratto: 4+4 in regime ordinario, intestabile anche a una società; richieste garanzie di prim’ordine
• Classe energetica: F

Fuori casa: il Foro di Traiano a cento metri

Usciti dal portone, la Colonna Traiana è a un centinaio di metri in linea d’aria e Piazza Venezia a centocinquanta. Siamo dunque nel cuore monumentale della città: il Foro di Traiano, l’ultimo e il più grande dei Fori Imperiali, fu inaugurato nel 112 d.C.

A piedi si raggiungono i Mercati di Traiano, sede del Museo dei Fori Imperiali. Poco oltre ci sono il Quirinale, la Fontana di Trevi e il Pantheon; il Colosseo è invece a meno di un chilometro in linea d’aria. Le fermate Cavour e Colosseo della metro B distano fra 800 e 900 metri. Per chi cerca casa in zona, infine, c’è la nostra guida agli affitti di prestigio nel centro storico di Roma.

Distanze in linea d’aria: Colonna Traiana 100 m · Piazza Venezia 150 m · Mercati di Traiano 200 m · Vittoriano 250 m · Piazza del Quirinale 350 m · Fontana di Trevi 480 m · Pantheon 650 m · metro B Cavour 800 m · metro B Colosseo 860 m · Colosseo 970 m · Stazione Termini 1,5 km.

Domande frequenti sull’attico in affitto nel centro storico di Roma

Quanto costa l’affitto dell’attico nel centro storico di Roma?

5.500 € al mese.

Che contratto è previsto?

Un contratto 4+4, cioè quattro anni rinnovabili per altri quattro, in regime ordinario.

Il contratto può essere intestato a una società?

Sì. La locazione non è in cedolare secca e il contratto può essere intestato sia a una persona fisica sia a una società. Sono inoltre richieste garanzie di prim’ordine.

Quanto è grande il terrazzo?

Circa 70 m²: è lungo circa quindici metri e profondo quattro e mezzo. È sullo stesso piano della casa, guarda a sud-est e vi si accede dal soggiorno e dalla camera padronale.

Quante camere e quanti bagni ha?

Due camere da letto e due bagni, entrambi con finestra. La camera padronale ha inoltre il bagno proprio e una porta sul terrazzo.

Come si raggiunge con i mezzi?

Le fermate Cavour e Colosseo della metro B sono rispettivamente a circa 800 e 860 metri in linea d’aria.

Per informazioni e visite: Class & Country Homes, Via Giulia 145, Roma · 06 68807642 · info@cchroma.it