- Vendita / Affitto: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Roma - Olgiata
- Tipologia immobile: Ville
- Superficie totale *Calcolata secondo gli standard immobiliari italiani di pregio, incluse terrazze, balconi e pertinenze ponderate proporzionalmente.: 800 mq
- Garden SQM: 3500 mq
- Numero totale di locali: 19
- Camere da letto: 7
- Bagni: 10
- Garage (parking spaces): 6
- Livelli: 3
- Classe energetica: F
Villa con piscina all’Olgiata da ristrutturare. Le immagini di questo annuncio sono rendering: mostrano come la villa potrebbe diventare dopo la ristrutturazione, non il suo stato attuale.
Villa con piscina all’Olgiata, a Roma nord: una villa unifamiliare in vendita in posizione dominante, con affaccio aperto sui fairway del Golf Club. La villa sorge in un parco alberato di oltre 3.500 m² e si sviluppa su tre livelli. La distribuzione privilegia il piano terra: sette suite, per un totale di dieci bagni, ampi spazi di rappresentanza, un alloggio indipendente per il personale e un’autorimessa per più veicoli.
L’impianto architettonico e la distribuzione degli ambienti sono quelli illustrati di seguito; l’intervento riguarda i rivestimenti. Il prezzo si riferisce alla villa nello stato in cui si trova: i lavori non sono compresi.
L’ingresso
Un viale d’accesso lastricato in pietra, incorniciato da querce secolari e piante ornamentali, conduce all’ampio piazzale d’ingresso della villa all’Olgiata e alla rampa carrabile dell’autorimessa. Oltre il portale principale, poi, un atrio a doppia altezza introduce alla residenza. L’atrio separa con chiarezza l’ala di rappresentanza dall’ala delle suite.
La zona giorno
La zona giorno della villa all’Olgiata si apre su un salone triplo di circa 95 m², con soffitti a travi in legno a vista e un camino d’epoca in pietra serena. Inoltre, ampie vetrate ad arco a scomparsa incorniciano la piscina e il parco. Accanto al salone si trova una biblioteca-studio con camino.
La sala da pranzo, pensata per grandi ricevimenti, comunica sia con una veranda d’inverno con vista sul verde sia con la cucina. La cucina è abitabile, con una grande isola centrale e una dispensa separata. Dispone inoltre di un accesso indipendente sul fronte d’ingresso e di un’uscita verso l’area barbecue esterna. Infine, completano il piano un bagno per gli ospiti e una galleria guardaroba a scomparsa.
Le suite al piano terra
L’ala notte al piano terra è servita da un corridoio affacciato sul giardino interno. Ospita sei suite, ciascuna con sala da bagno in marmo e cabina armadio. Inoltre, due delle suite condividono un salottino privato, adatto agli ospiti o ai ragazzi.
La suite padronale al primo piano
Una scala elicoidale in travertino sale al primo piano, interamente occupato dalla suite padronale. La camera ha portefinestre ad arco su un terrazzo panoramico a uso esclusivo, con vista sui campi da golf. Completano poi la suite due sale da bagno en-suite e due cabine armadio separate.
Il seminterrato: area wellness, alloggio del personale e autorimessa
Il piano seminterrato della villa con piscina all’Olgiata misura circa 420 m², con altezza di 2,80 m e ampie intercapedini areate. Qui si trovano una zona wellness con sauna, bagno turco e palestra attrezzata, una cantina e una sala cinema e taverna con un secondo camino.
Sullo stesso livello, inoltre, c’è un appartamento indipendente per il personale di servizio, con soggiorno e angolo cottura, due camere e bagno. Seguono la lavanderia, i locali tecnici e l’accesso diretto all’autorimessa coperta di oltre 220 m². L’autorimessa ospita fino a sei automobili, oltre ai golf cart.
Il parco e la piscina della villa all’Olgiata
All’esterno, il giardino a prato inglese fa da cornice alla piscina a sfioro riscaldata di 8 × 16 metri, rivestita in mosaico. Intorno alla piscina ci sono un solarium in tek e travertino e una pool house con spogliatoio e docce. Infine, un portico coperto è attrezzato con cucina estiva in muratura e forno a legna.
La villa si visita su appuntamento con congruo preavviso.
Dove si trova la villa in vendita all’Olgiata
L’Olgiata è un comprensorio residenziale privato lungo la Via Cassia, a Roma nord, recintato e sorvegliato. Al suo interno si trovano il Golf Club Olgiata, un country club e un centro ippico.
Per conoscere meglio la zona, abbiamo raccolto alcuni approfondimenti: la storia dell’Olgiata, golf, cascate e circolo ippico, perché l’Olgiata è adatta a una famiglia e la vita in una gated community.
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