Villa Esclusiva Olgiata: Residenza Padronale nella Gated Community più Prestigiosa di Roma

Villa padronale all’Olgiata — 800 mq su tre livelli con piscina, dependance e giardino privato di oltre un ettaro.

L’Olgiata nasce all’inizio degli anni Sessanta come comprensorio residenziale a cancelli chiusi, concepito sul modello delle gated community anglosassoni per una clientela che privilegia riservatezza e prossimità alla capitale. Questa villa, edificata nella fase fondativa del comprensorio, sorge nella sezione adiacente al Country Club e al circolo ippico — una posizione che nel tempo si è confermata tra le più ricercate dell’intero insediamento.

Un lungo viale pavimentato in sampietrini conduce al piazzale d’ingresso, dove una fontana segna la soglia tra lo spazio comune e la dimensione privata della proprietà. Il salone di rappresentanza si sviluppa in altezza e si apre sul giardino attraverso porte-finestra ad arco; il pavimento originale in cotto e un camino in pietra di proporzioni importanti definiscono il carattere dell’ambiente. La sala da pranzo formale, attigua, può accogliere con agio un numero considerevole di ospiti. La cucina, ampia e luminosa, è equipaggiata con attrezzature di livello professionale e dispone di un tinello e di un secondo camino.

La zona notte si articola su due livelli separati. Al piano terra, un ingresso blindato protegge due suite con cabina armadio e bagno en-suite, affacciate sul verde. L’intero piano superiore è dedicato alla camera padronale, che comprende un salottino con camino, una sala da bagno con vasca idromassaggio e due cabine armadio abitabili. Al livello del giardino si trovano tre ulteriori camere per gli ospiti, ciascuna con bagno dedicato, e un appartamento indipendente con accesso autonomo dall’esterno. La zona di servizio — lavanderie, stirerie, depositi, stanze per il cambio stagione — si completa con due camere e due bagni riservati al personale.

L’ascensore collega tutti i livelli. Il giardino privato, che si estende per oltre un ettaro, ospita una piscina ad acqua marina. La villa è dotata di panic room, impianto di allarme e generatore autonomo ad alta capacità.

Il comprensorio dell’Olgiata dispone di un presidio di sicurezza permanente, un parco comune, un golf club e un maneggio. Il centro di Roma resta agevolmente raggiungibile.

Questa residenza è stata venduta dalla nostra agenzia. Class & Country Homes opera nel mercato immobiliare di prestigio dal 1958 e conosce a fondo il comprensorio dell’Olgiata, la sua clientela italiana e internazionale e il valore reale delle proprietà che vi si trovano. Se possiede una villa all’Olgiata e desidera conoscerne il valore attuale, possiamo offrirLe una valutazione gratuita e riservata, senza alcun impegno.