Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi della Capitale, si presenta un’opportunità di investimento immobiliare che unisce il fascino della tradizione romana alla solidità di un’attività commerciale consolidata. Su Piazza Verbano, nel prestigioso Quartiere Trieste, è disponibile un bar gastronomia storico, perfettamente avviato e dotato di laboratorio attrezzato, con la possibilità di acquisire sia le mura che il ramo d’azienda.
Il Quartiere Trieste: Un Contesto di Prestigio
Il Quartiere Trieste rappresenta da decenni una delle zone residenziali più ambite di Roma. Caratterizzato da eleganti palazzi d’epoca, viali alberati e una vivace vita di quartiere, questa area della città attrae una clientela di alto profilo: professionisti, famiglie benestanti, diplomatici e accademici. La vicinanza a Villa Ada, alle ambasciate e alle principali arterie di collegamento con il centro storico conferisce al quartiere un’attrattività costante, sia dal punto di vista residenziale che commerciale.
In questo contesto, Piazza Verbano occupa una posizione strategica. Snodo naturale del quartiere, la piazza è un punto di riferimento per residenti e frequentatori della zona, garantendo un flusso continuo di potenziali clienti durante l’intera giornata.
L’Attività: Un Bar Gastronomia con Laboratorio
Il bancone gastronomia e l’area bistrot del bar su Piazza Verbano, Quartiere Trieste, Roma
Il locale in questione è un bar gastronomia con laboratorio di produzione, una tipologia di esercizio commerciale che, nel panorama romano, gode di una domanda sempre crescente. L’attività è avviata e operativa, con una clientela fidelizzata che apprezza la qualità dei prodotti e la posizione privilegiata.
La presenza di un laboratorio attrezzato rappresenta un valore aggiunto significativo: consente la produzione in loco di preparazioni gastronomiche, riducendo i costi di approvvigionamento e offrendo un prodotto fresco e di qualità superiore. Questa caratteristica rende l’attività particolarmente competitiva nel segmento della ristorazione veloce di qualità, un settore in costante espansione a Roma.
Due Formule di Investimento
Class & Country Homes propone questa opportunità attraverso due distinte formule di acquisizione, studiate per rispondere alle diverse esigenze degli investitori:
Acquisto Mura e Attività (Rif. V000638)
La prima formula prevede l’acquisto congiunto delle mura e dell’attività commerciale, al prezzo di € 1.950.000. Questa soluzione offre il massimo grado di sicurezza patrimoniale: l’investitore diviene proprietario sia dell’immobile che del ramo d’azienda, eliminando il rischio locativo e garantendosi il pieno controllo sull’asset. L’immobile, situato al piano terra con affaccio diretto sulla piazza, presenta una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali, comprensivi di sala, laboratorio e servizi.
Cessione del Ramo d’Azienda (Rif. I000010)
La seconda formula consiste nella cessione del solo ramo d’azienda, al prezzo di € 920.000. Questa opzione è indicata per chi desidera avviare o rilevare un’attività commerciale già operativa senza l’impegno economico dell’acquisto delle mura, beneficiando comunque della posizione strategica e della clientela consolidata.
Perché Investire nella Ristorazione a Roma
Roma conferma anno dopo anno la propria attrattività come meta turistica e centro economico di primaria importanza. Il settore della ristorazione, e in particolare il segmento dei bar gastronomia, beneficia di un duplice bacino di utenza: la clientela locale, costituita dai residenti del quartiere e dai lavoratori della zona, e il flusso turistico, che nel Quartiere Trieste risulta in costante crescita grazie alla valorizzazione delle aree limitrofe.
Un’attività commerciale già avviata in una posizione di tale pregio rappresenta un investimento con un profilo di rischio contenuto e prospettive di rendimento solide, tanto più se accompagnata dalla proprietà delle mura.
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