Possedere un immobile di pregio a Roma significa custodire un patrimonio che merita attenzione qualificata — sia che si stia valutando la vendita, la locazione o semplicemente una consulenza sulla migliore strategia di valorizzazione.
Class & Country Homes affianca i proprietari dal 1958, con un approccio sartoriale e riservato. Ogni decisione immobiliare è unica: il nostro compito è fornire gli strumenti, l’esperienza e la rete di contatti necessari per affrontarla con serenità.
Vendita Strategica e Riservata
Il nostro metodo di vendita è costruito attorno alla specificità di ogni proprietà. Non lavoriamo su grandi volumi: ogni incarico riceve attenzione dedicata, dalla valutazione iniziale alla chiusura della trattativa. Lavoriamo con la massima trasparenza anche sui costi: in questa guida spieghiamo chi paga la provvigione dell’agenzia immobiliare e quando è dovuta.
Analizziamo il valore reale dell’immobile nel suo contesto — storico, architettonico, urbanistico — e costruiamo una strategia di posizionamento che si rivolge ai compratori giusti, nel momento giusto. La presentazione comprende servizi fotografici professionali, video emozionali e pubblicazione mirata su portali internazionali selezionati.
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Locazione di Alto Livello
Se le condizioni di mercato o le esigenze personali suggeriscono la locazione come scelta più opportuna, offriamo un servizio dedicato di pari qualità. Gestiamo locazioni a dirigenti, diplomatici, professionisti e clienti internazionali selezionati, con contratti strutturati per tutelare il proprietario.
Il nostro approccio alla locazione comprende la selezione accurata degli inquilini, la preparazione contrattuale completa e, su richiesta, la gestione operativa dell’immobile durante il periodo di locazione. Molti proprietari che non desiderano vendere trovano nella locazione di alto livello una valorizzazione significativa del patrimonio.
Consulenza Patrimoniale Immobiliare
Non tutte le decisioni richiedono un’azione immediata. A volte il primo passo è capire quale direzione prendere.
Offriamo consulenze riservate ai proprietari che desiderano un quadro chiaro sulle opzioni disponibili: vendita, locazione, frazionamento, riqualificazione o semplicemente una valutazione aggiornata del proprio patrimonio immobiliare. Il confronto con un professionista che conosce il mercato romano da oltre sessant’anni può fare la differenza nella qualità della decisione.
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Vendita Off-Market: Riservatezza Totale
Una parte significativa delle vendite che concludiamo avviene senza che l’immobile venga mai esposto pubblicamente. Proponiamo la proprietà direttamente ad acquirenti selezionati dal nostro database internazionale, costruito in oltre sessant’anni di attività.
La vendita off-market è particolarmente apprezzata dai proprietari che desiderano la massima discrezione — per ragioni personali, professionali o semplicemente per preferenza. In queste situazioni, la rete di contatti qualificati e la reputazione dell’agenzia sono gli unici strumenti di marketing: ed è qui che l’esperienza di Class & Country Homes fa la differenza.
Parliamo del Suo immobile
Un primo confronto riservato, senza impegno, per capire insieme il percorso più adatto alle Sue esigenze.
Vendere durante un Cambiamento di Vita
Le decisioni immobiliari si intrecciano spesso con momenti importanti della vita. In queste circostanze, avere al proprio fianco un consulente esperto e discreto non è un lusso: è una necessità.
Class & Country Homes affianca proprietari e famiglie con la sensibilità e la competenza che ogni situazione richiede, occupandosi degli aspetti tecnici, legali e operativi perché il proprietario possa concentrarsi su ciò che conta davvero.
Patrimonio ereditato
Gestire un immobile ricevuto in eredità comporta spesso la necessità di coordinarsi tra più eredi, valutare le opzioni disponibili e prendere decisioni in tempi ragionevoli. Affianchiamo i proprietari nella valutazione del patrimonio ereditato, nella preparazione documentale e nella definizione della strategia più adatta — vendita, locazione o mantenimento — con un approccio che rispetta i tempi e le esigenze di tutti i soggetti coinvolti.
Nuovi assetti familiari
Quando la vita familiare attraversa una fase di cambiamento, le decisioni sull’immobile di famiglia richiedono chiarezza e riservatezza. Ci occupiamo della valutazione, della gestione delle trattative e di tutti gli aspetti operativi, permettendo alle parti di concentrarsi sulle proprie priorità. La discrezione è parte integrante del nostro servizio.
Trasferimento in altra città o all’estero
Chi si trasferisce per lavoro o per scelta personale ha bisogno di un referente affidabile sul territorio. Gestiamo l’intero processo — dalla preparazione dell’immobile alla chiusura della vendita o alla locazione — anche a distanza, con aggiornamenti regolari e la tranquillità di un interlocutore unico.
Nuove esigenze abitative
Col tempo, le esigenze cambiano: uno spazio più contenuto, una zona diversa, una soluzione più funzionale. Accompagniamo chi desidera semplificare la propria situazione abitativa nella vendita dell’immobile attuale e, se richiesto, nella ricerca della nuova soluzione, con un approccio coordinato che minimizza i disagi della transizione.
Perché i Proprietari Scelgono Class & Country Homes
Barbara Pasquarelli e Mauro Valentino guidano un team che unisce l’esperienza di un’agenzia storica con gli strumenti di un’azienda contemporanea.
Esperienza dal 1958 — Oltre sessant’anni nel mercato immobiliare di pregio romano, con una conoscenza diretta di ogni zona, ogni palazzo, ogni dinamica di mercato.
Riservatezza garantita — La discrezione non è un optional: è il fondamento del nostro rapporto con i proprietari. Ogni informazione è trattata con la massima riservatezza.
Rete internazionale — Un database di acquirenti qualificati e preselezionati, costruito negli anni attraverso collaborazioni con agenzie internazionali, ambasciate e professionisti.
Approccio completo — Dalla valutazione alla chiusura, dalla documentazione tecnica alla consulenza fiscale, un unico interlocutore per ogni esigenza.
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Iniziamo una conversazione
Ogni percorso inizia con un confronto. Compili il form qui sotto o ci contatti direttamente al +39 06 68807642 per fissare un appuntamento riservato nella nostra sede di Palazzo Ricci, Via Giulia 145 — Roma.