Appartamento in Vendita nel Centro Storico di Roma — Via di Monserrato, Ultimo Piano

Appartamento di pregio in vendita nel centro storico di Roma, in Via di Monserrato

In Via di Monserrato, nel Rione Regola, nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 122 mq all’ultimo piano di un palazzo storico servito da ascensore. L’immobile si trova sopra la linea del cornicione, al livello più luminoso dell’edificio: da un lato le finestre a tutta altezza si aprono sulla via in direzione di Piazza Farnese, dall’altro lo sguardo corre sui tetti e sulle terrazze fiorite del rione. Via Giulia è la parallela, a un isolato; Campo de’ Fiori e il Tevere si raggiungono a piedi in pochi minuti.

È uno degli indirizzi più riservati e più desiderati del centro storico, dove gli appartamenti ai piani alti con ascensore e doppio affaccio arrivano sul mercato di rado.

In sintesi

Appartamento in vendita in Via di Monserrato, Roma (Rione Regola, centro storico). Ultimo piano con ascensore, superficie di circa 122 mq commerciali, cinque vani principali, doppio affaccio su strada e su chiostrina interna. Due bagni completamente rifatti. Soffitti lignei a cassettoni decorati e pavimenti originali in graniglia e cementine. Immobile da ristrutturare, classe energetica G. Prezzo richiesto: € 990.000. Trattativa riservata seguita direttamente da Class & Country Homes.

Il palazzo: androne, corte e fontana

L’androne, con la sua rosa dei venti in ciottolato e le cancellate in ferro battuto, conduce a una corte interna con fontana a mascherone e vasca antica, incorniciata dal verde e da un busto marmoreo in nicchia. La scala padronale è ampia e di pendenza gentile, scandita da nicchie con vasi in pietra; il pianerottolo, con il pavimento a scacchi bianco e nero, introduce all’appartamento. L’ascensore serve il piano.

Gli interni: da riportare all’antico splendore

L’appartamento, oggi in fase di liberazione, è da ristrutturare. Nel centro storico è una condizione sempre più rara e, per chi compra, preziosa: consente di ridisegnare integralmente una casa ai piani alti conservandone gli elementi originali. E qui gli elementi da conservare sono molti.

I soffitti lignei a cassettoni sono presenti in quasi tutti gli ambienti principali, ciascuno con una decorazione diversa: rosoni e motivi dorati nel soggiorno e nella stanza passante, un cassettonato verde con decori floreali nella camera. I pavimenti sono quelli originali: graniglia a stelle policrome con bordo a greca nelle stanze di rappresentanza, cementine esagonali nei disimpegni. L’ingresso è rivestito in boiserie di legno e le porte d’epoca, alte e scure, portano una stella intarsiata nel pannello; allineate, disegnano una fuga prospettica da un capo all’altro della casa.

La distribuzione attuale prevede ingresso, cucina indipendente affacciata sulla chiostrina interna, un corridoio insolitamente ampio — sfruttabile per armadiature a tutta parete — il soggiorno con due finestre a tutta altezza, una stanza passante tra il soggiorno e la camera padronale — che si presta a sala da pranzo o a spogliatoio — e due bagni finestrati, oltre ai servizi. Entrambi i bagni sono stati interamente rifatti, rivestiti in gres effetto marmo calacatta, uno con doccia walk-in di generose dimensioni. Le pareti sono rivestite in parte da tappezzerie damascate d’epoca.

Gli ambienti si susseguono lungo l’affaccio su strada, ritmati da quattro finestre a tutta altezza in sequenza: una disposizione che offre al progetto di ristrutturazione possibilità compositive rare nel centro storico.

Perché questo appartamento nel centro storico di Roma

Chi cerca una casa di lusso nel centro di Roma si scontra quasi sempre con lo stesso limite: piani bassi, affacci chiusi, assenza di ascensore, oppure immobili già ristrutturati secondo il gusto di altri. Qui le tre condizioni che fanno la differenza ci sono tutte — ultimo piano, ascensore, doppio affaccio — e la casa è ancora una tela bianca, con soffitti e pavimenti d’epoca integri su cui costruire il progetto.

Via di Monserrato è una via colta e discreta: gallerie d’arte, antiquari, botteghe storiche, ristoranti frequentati dai romani. A pochi passi Palazzo Farnese e l’Ambasciata di Francia, Campo de’ Fiori, Via Giulia e il Lungotevere.

Domande frequenti

Dove si trova esattamente l’appartamento?
In Via di Monserrato, nel Rione Regola, all’interno del centro storico di Roma, tra Piazza Farnese e Via Giulia. La zona è pedonale nei ritmi e a distanza a piedi da Campo de’ Fiori e dal Tevere.

A che piano si trova e c’è l’ascensore?
L’appartamento è all’ultimo piano dell’edificio, sopra la linea del cornicione, ed è servito da ascensore.

Qual è lo stato dell’immobile?
L’appartamento è da ristrutturare. Sono già stati rifatti i bagni, mentre i soffitti a cassettoni, i pavimenti in graniglia e cementine e le porte d’epoca sono nelle condizioni originali e recuperabili.

Qual è il prezzo richiesto?
Il prezzo richiesto è di € 990.000. La trattativa è riservata e seguita direttamente da Class & Country Homes.

Quanti bagni e quante camere ha?
L’appartamento si sviluppa su cinque vani principali con una camera padronale, una stanza passante e due bagni finestrati, oltre ai servizi e a una cucina indipendente affacciata sulla chiostrina interna.

È possibile visitarlo?
Sì, le visite si svolgono su appuntamento riservato. Può contattare Class & Country Homes allo 06 68807642 o scrivere a [email protected].

Class & Country Homes — Palazzo Ricci, Via Giulia 145, Roma. Dal 1958 al servizio di proprietari e acquirenti nel centro storico.

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