Locale Commerciale Indipendente in Vendita a Roma Nord con Parcheggio

Nel quadrante strategico compreso tra Anguillara, l’Olgiata e il Lago di Bracciano, è in vendita un intero edificio commerciale indipendente di oltre 350 mq. Recentemente e finemente ristrutturata, la struttura è concepita per unire un’elegante estetica architettonica alla massima efficienza logistica, offrendo spazi interni razionali e un’ampia area esterna di proprietà.

Un asset versatile per molteplici destinazioni d’uso

Grazie alla sua conformazione, all’eccellente visibilità e alla dotazione di parcheggi, l’immobile si presta a ospitare diverse tipologie di business.

È la sede ideale per aziende che necessitano di ampie metrature e logistica agevole, tra cui:

• Showroom e Retail: Arredamento, interior design, grandi store di abbigliamento o articoli sportivi.
• Salute e Benessere: Palestre, centri fitness, cliniche mediche private o centri di riabilitazione.
• Grande Distribuzione Specializzata: Supermercati di nicchia, concessionarie o centri per il bricolage.

Volumi e funzionalità degli spazi interni

La proprietà si articola su due livelli collegati internamente, progettati per separare efficacemente l’area di rappresentanza da quella operativa:

Piano Terra (226 mq – C/1): Uno spazio luminoso e dal design contemporaneo, perfetto per l’area vendita e l’accoglienza clienti, con finiture che valorizzano l’esposizione di prodotti o servizi.

Piano S/1 (131 mq): Il cuore logistico dell’edificio. Ospita un imponente magazzino (in parte commerciale) servito da una comoda rampa carrabile esterna, fondamentale per agevolare e velocizzare le operazioni di carico e scarico merci.

Esterni e viabilità: un valore aggiunto strategico

Nel panorama degli immobili commerciali, gli spazi esterni di questa proprietà rappresentano un’infrastruttura di raro valore. L’edificio è circondato da un’area privata di oltre 1.300 mq, interamente recintata e protetta.
Questo perimetro comprende un ampio parcheggio riservato alla clientela, un comodo piazzale di manovra dimensionato per l’accesso di mezzi pesanti e fornitori, e una curata zona a giardino che conferisce respiro e prestigio all’intera struttura.

Posizione e opportunità di investimento

Situato a ridosso della via Braccianese, l’immobile gode di collegamenti eccellenti e intercetta il vasto bacino d’utenza di Roma Nord e dell’Olgiata. L’edificio si presenta in perfette condizioni, pronto per essere personalizzato e operativo in tempi brevi.

L’immobile ospita attualmente una storica Farmacia Veterinaria, punto di riferimento per il settore in tutta l’area. Oltre all’acquisizione delle mura, vi è la possibilità di rilevare separatamente anche l’attività commerciale stessa, offrendo un’opportunità “chiavi in mano” per gli operatori del settore. Ape/G

Trattativa riservata. Per ricevere il dossier completo, i dettagli economici o per organizzare una visita riservata, può utilizzare il modulo di contatto qui sotto oppure contattare direttamente Class & Country Homes al numero +39 06 68807642 o all’indirizzo [email protected]. Ogni richiesta è seguita personalmente da Barbara Pasquarelli con la massima discrezione.

Class & Country Homes — Palazzo Ricci, Via Giulia 145, Roma
Tel. +39 06 68807642 · [email protected]

ID Immobile: V000623M

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