Dal 1958, Class & Country Homes seleziona le proprietà più esclusive nel cuore di Trastevere. Appartamenti in palazzi medievali con soffitti a travi, terracotta originale e terrazze panoramiche con vista sulla Cupola di San Pietro. Il fascino autentico di Roma nel suo rione più caratteristico.
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Perché Acquistare o Vendere Casa a Trastevere
Trastevere è il rione dove Roma rivela la sua anima più autentica. Oltre il Tevere rispetto al Centro Storico, questo quartiere medievale ha conservato il suo carattere intimo di vicoli acciottolati, facciate color ocra e piazze nascoste, diventando uno degli indirizzi più ambiti dagli acquirenti internazionali che cercano carattere, cultura e un’atmosfera incomparabile.
Il mercato immobiliare di lusso a Trastevere offre una proposta distintiva: residenze che combinano fascino storico e comfort contemporaneo. Appartamenti al piano nobile di palazzi medievali, restaurati con cura con soffitti originali a travi, pavimenti in terracotta e terrazze private con vista sui tetti di Roma fino alla cupola di San Pietro. Le proprietà spaziano da intimi bilocali di 60 mq a residenze di 200 mq e oltre.
I valori immobiliari a Trastevere mostrano una crescita costante, trainata dall’offerta limitata nel nucleo storico e dalla crescente domanda internazionale. La zona è particolarmente popolare tra acquirenti americani, britannici e nordeuropei che cercano una residenza principale o secondaria nel cuore della Roma più caratteristica.
Il Mercato Immobiliare a Trastevere: Dati e Tendenze 2026
| 6.800 €Prezzo medio al mq |
+6,2%Crescita annua 2025 |
+4/6%Previsione 2026 |
55%Transazioni con mutuo |
Le quotazioni immobiliari a Trastevere variano in funzione della posizione specifica, del piano, dello stato di manutenzione e della presenza di caratteristiche di pregio come terrazze, vista panoramica o posto auto. In generale, il quartiere si colloca nella fascia medio-alta del mercato romano, con valori che riflettono la qualità e il prestigio della zona.
Le vie più quotate includono Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano, Via Crescenzio e le traverse affacciate su Piazza Cavour. Per gli immobili di particolare pregio — attici con terrazza, appartamenti in palazzi d’epoca con portineria, o soluzioni completamente ristrutturate con finiture di lusso — le quotazioni possono raggiungere e superare i 7.000-8.000 €/mq.
Il 2026 si presenta come un momento particolarmente favorevole per il mercato immobiliare di Trastevere. L’effetto Giubileo, il crescente interesse degli investitori internazionali, le condizioni creditizie favorevoli (tassi BCE al 2%) e la costante domanda di immobili di qualità in zone centrali sostengono un trend positivo sia nelle compravendite sia nelle locazioni.
Fonti: elaborazione Class & Country Homes su dati Immobiliare.it, OMI – Agenzia delle Entrate, Engel & Völkers Market Report Italia 2025, Nomisma. Dati aggiornati a dicembre 2025.
Tipologie di Immobili in Vendita a Trastevere
Il mercato immobiliare di Trastevere offre diverse tipologie di immobili, ciascuna con caratteristiche peculiari che rispondono a esigenze differenti.
Appartamenti in Palazzi d’Epoca
Rappresentano il cuore dell’offerta immobiliare del quartiere. Si tratta di unità con soffitti alti, pavimenti in marmo o parquet d’epoca, affacci su vie storiche come Via Cola di Rienzo, Viale Giulio Cesare e Via Crescenzio. Molti di questi immobili conservano dettagli architettonici originali di grande pregio.
Attici e Superattici
Particolarmente ricercati per la vista panoramica sulla Cupola di San Pietro, Castel Sant’Angelo e i tetti del centro. Gli attici a Trastevere rappresentano il segmento più esclusivo del mercato locale, con terrazze vivibili e una luminosità incomparabile.
Immobili Ristrutturati con Finiture di Lusso
Il quartiere ospita un numero crescente di proprietà oggetto di ristrutturazioni di altissimo livello, con materiali pregiati, domotica e soluzioni abitative contemporanee inserite in contesti architettonici storici.
Soluzioni con Terrazza e Giardino
Particolarmente rare e ricercate, le proprietà con spazi esterni privati — terrazze panoramiche, giardini condominiali o cortili interni — rappresentano un segmento di nicchia dal valore elevato e dalla domanda sempre superiore all’offerta.
Immobili in Vendita a Trastevere — La Nostra Selezione
Scopri gli immobili di prestigio attualmente disponibili a Trastevere. Ogni proprietà è stata selezionata per rispondere ai più elevati standard qualitativi e viene presentata con servizi fotografici e video professionali.
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Vivere a Trastevere: Servizi e Qualità della Vita
Trastevere è un quartiere completo sotto ogni aspetto. Via Cola di Rienzo è una delle principali arterie commerciali della Capitale, con un’ampia offerta di boutique, ristoranti, enoteche e servizi professionali. Il quartiere è ben collegato grazie alla fermata metro Ottaviano (Linea A) e Lepanto, oltre a numerose linee di autobus.
La presenza di scuole di ogni ordine e grado, studi medici, strutture sportive e il Mercato Trionfale — uno dei più forniti di Roma — rende Trastevere particolarmente adatto alle famiglie. Per chi è interessato anche alla locazione di immobili a Roma Trastevere, il quartiere offre ottime opportunità anche nel segmento dell’affitto, con canoni medi di circa 22 €/mq al mese.
- Metro A: Ottaviano e Lepanto a pochi minuti a piedi
- Via Cola di Rienzo: shopping di alto livello e servizi
- Musei Vaticani e Castel Sant’Angelo raggiungibili a piedi
- Mercato Trionfale: eccellenza gastronomica quotidiana
- Palazzo di Giustizia e studi professionali di prestigio
- Scuole, studi medici e strutture sportive di qualità
- Lungotevere e Parco Adriano per passeggiate e relax
- Vicinanza immediata al Centro Storico e a Piazza del Popolo
Class & Country Homes: la Vostra Agenzia per Trastevere
Class & Country Homes opera nel mercato immobiliare romano dal 1958, con sede prestigiosa in Palazzo Ricci a Via Giulia, a pochi minuti dal Trastevere. Grazie a una conoscenza approfondita del quartiere e a una rete consolidata di contatti, l’agenzia è in grado di proporre immobili selezionati che rispondono ai più elevati standard qualitativi.
Ogni proprietà viene presentata con servizi fotografici e video professionali, descrizioni dettagliate e un’assistenza completa durante tutte le fasi della trattativa. Il nostro team bilingue (italiano e inglese) garantisce un servizio impeccabile anche alla clientela internazionale.
- Valutazione professionale gratuita e riservata del vostro immobile
- Fotografie e video professionali di alta qualità
- Promozione su portali nazionali e internazionali
- Gestione completa della clientela internazionale (IT/EN)
- Massima riservatezza in ogni fase della trattativa
- Assistenza fino al rogito notarile e oltre
Domande Frequenti sugli Immobili a Trastevere
Quanto costa una casa a Trastevere, Roma?
A dicembre 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita nella zona Trastevere si attesta intorno ai 6.800 €/mq, con una crescita del 5,9% su base annua. Le vie più quotate — Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano, Via Crescenzio e le traverse su Piazza Cavour — possono superare i 7.000-8.000 €/mq per immobili di particolare pregio. Gli attici con vista sulla Cupola di San Pietro raggiungono valori ancora superiori.
Quali sono le vie più prestigiose del Trastevere?
Le vie più ricercate e quotate di Trastevere includono Via Cola di Rienzo, Viale Giulio Cesare, Via Crescenzio, Via Ottaviano, Via Ennio Quirino Visconti, le traverse affacciate su Piazza Cavour e Piazza Mazzini. Particolarmente apprezzati sono i palazzi d’epoca con portineria situati nelle vie più tranquille e alberate del quartiere.
Conviene vendere casa a Trastevere nel 2026?
Il 2026 si presenta come un momento particolarmente favorevole per vendere a Trastevere. I prezzi sono in crescita costante (+6,2% nel 2025), la domanda è sostenuta dall’effetto Giubileo e dal crescente interesse di investitori internazionali, e le condizioni creditizie favorevoli (tassi BCE al 2%) facilitano l’accesso ai mutui per gli acquirenti. Le previsioni indicano un ulteriore aumento dei prezzi del 3-5% nelle zone centrali di Roma nel corso dell’anno.
Quanto tempo serve per vendere un immobile di pregio a Trastevere?
I tempi di vendita per un immobile di pregio a Trastevere dipendono da diversi fattori: prezzo corretto, qualità della presentazione e strategia di marketing. Con una valorizzazione professionale — fotografie di alta qualità, video dedicati e una promozione mirata sia sui portali nazionali che internazionali — un immobile ben posizionato può trovare acquirente in 3-6 mesi. Class & Country Homes offre una valutazione accurata e una strategia personalizzata per ottimizzare i tempi di vendita.
Perché scegliere Class & Country Homes per vendere a Trastevere?
Class & Country Homes opera nel mercato immobiliare romano dal 1958, con sede in Palazzo Ricci a Via Giulia, a pochi minuti dal Trastevere. L’agenzia è specializzata in immobili di prestigio e offre: valutazione professionale gratuita, servizi fotografici e video di alta qualità, promozione su portali nazionali e internazionali, gestione della clientela internazionale in italiano e inglese, e la massima riservatezza in ogni fase della trattativa.
Quali tipologie di immobili si trovano in vendita a Trastevere?
Il mercato immobiliare di Trastevere offre una varietà di soluzioni di pregio: appartamenti in palazzi d’epoca con soffitti alti, pavimenti in marmo e dettagli architettonici originali; attici e superattici con vista panoramica sulla Cupola di San Pietro e Castel Sant’Angelo; immobili ristrutturati con finiture di lusso, domotica e materiali pregiati; e soluzioni con terrazza o giardino privato, particolarmente rare e ricercate.
Come viene calcolato il valore di un immobile a Trastevere?
La valutazione di un immobile a Trastevere tiene conto di molteplici fattori: posizione specifica e via, piano e presenza di ascensore, stato di manutenzione e qualità delle finiture, metratura e distribuzione degli spazi, presenza di caratteristiche di pregio (terrazza, vista panoramica, posto auto, cantina), luminosità e affaccio, stato del palazzo e presenza di portineria. Class & Country Homes offre una valutazione gratuita e riservata basata su un’analisi comparativa approfondita del mercato locale.
