Appartamento in affitto a Prati – Mazzini in palazzo con giardino interno

Appartamento in affitto a Prati – Mazzini, in Via Giovanni Nicotera: 210 m² al primo piano di un palazzo d’epoca con portiere e giardino interno. Completamente ristrutturato e luminoso, comprende un salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Il canone è di 4.600 € al mese, con contratto 6+2.

Appartamento in affitto a Prati – Mazzini: la visita comincia dal giardino

La visita comincia in Via Giovanni Nicotera, davanti a un portone ad arco sormontato da un mascherone. Oltre il portone, un androne a volte rischiarato da una lanterna in ferro conduce al giardino interno del palazzo. Qui la strada resta alle spalle: vialetti, prati, palme e banani occupano il centro dell’isolato, e su questo verde affaccia una parte della casa. Il palazzo ha il servizio di portineria. Si sale quindi al primo piano: a piedi, oppure con l’ascensore in ferro battuto.

L’ingresso e il salone doppio

La porta si apre su un ingresso ampio, da cui si legge subito la casa. A sinistra c’è il salone doppio, affacciato sulla strada. A destra, invece, una camera guarda il giardino; di fronte, il corridoio porta alle altre stanze.

Entriamo allora nel salone. Sono due ambienti, il soggiorno e la sala da pranzo, uniti da un’ampia apertura: circa 36 m² in tutto. Si possono vivere come un solo grande spazio oppure come due stanze distinte. La luce entra da una finestra e da una portafinestra, e si allunga sul parquet a spina di pesce. In alto, intanto, i soffitti sono rifiniti da cornici decorate. È facile immaginare i divani da una parte e, dall’altra, la tavola apparecchiata per gli amici.

La cucina, a pochi passi dalla tavola

Dalla sala da pranzo una seconda porta dà sul corridoio, quasi di fronte alla cucina: per servire in tavola bastano pochi passi. La cucina è abitabile e misura circa 15 m². La sua finestra guarda il giardino, e la colazione si fa quindi davanti agli alberi.

Le camere da letto e i bagni

Il corridoio prosegue poi verso la zona notte, con una finestra che lo rischiara sul fondo. Vi si aprono tre camere da letto. Due guardano il giardino e al risveglio hanno il verde davanti alle finestre. La più grande sfiora i 19 m², mentre l’altra ne misura circa 14. La terza, di circa 17 m², affaccia invece sulla strada. In fondo, infine, un disimpegno conduce a due bagni, uno dei quali con doccia.

Torniamo ora verso l’ingresso, dove ci aspetta la quarta camera. È la più raccolta, ma ha un bagno proprio e una portafinestra sul giardino. Può diventare lo studio di chi lavora da casa, oppure la camera degli ospiti. Accanto all’ingresso c’è anche un ripostiglio. I pavimenti sono in parquet e la casa ha l’aria condizionata. Il giro si chiude qui: è una casa in cui ricevere, lavorare e riposare.

Contratto e condizioni

L’appartamento in affitto a Prati – Mazzini è offerto con contratto 6+2, cioè sei anni rinnovabili per altri due. Il contratto è intestato a una persona fisica. Non sono ammesse, inoltre, la sublocazione, anche parziale, e la locazione a uso turistico, comprese le locazioni brevi.

Su richiesta è disponibile anche un box auto, con canone a parte.

Classe energetica F.

Caratteristiche principali

• Zona: Prati – Mazzini, quartiere Della Vittoria, Roma (Via Giovanni Nicotera)
• Tipologia: appartamento in palazzo d’epoca con portiere e giardino interno
• Superficie: 210 m²
• Piano: primo, con ascensore
• Ambienti: salone doppio (soggiorno e sala da pranzo, circa 36 m²), cucina abitabile (circa 15 m²), quattro camere da letto, tre bagni, ingresso, disimpegno, ripostiglio
• Affacci: salone doppio e una camera sulla strada; cucina e tre camere sul giardino interno
• Pavimenti: parquet, a spina di pesce nel salone doppio
• Impianti: aria condizionata
• Stato: completamente ristrutturato
• Box auto: disponibile a parte, su richiesta
• Canone: 4.600 € al mese
• Contratto: 6+2, intestato a persona fisica; escluse sublocazione e locazione turistica
• Classe energetica: F

Fuori casa: Piazza Mazzini e il Lungotevere, a piedi

Usciti dal portone, il Lungotevere è a poco più di cento metri: la passeggiata lungo il fiume comincia sotto casa. Via Giovanni Nicotera è nel quartiere Della Vittoria, la zona di Piazza Mazzini, al confine con Prati. Il quartiere nasce con il piano regolatore del 1909 e prende il nome attuale nel 1935, in ricordo della vittoria nella Prima guerra mondiale. Nella stessa via sorge anche il Villino Allegri, progettato da Marcello Piacentini negli anni Dieci del Novecento.

A piedi si raggiungono Piazza Mazzini e la fermata Lepanto della metro A. Attraversando Ponte Matteotti, inoltre, si arriva a Piazza del Popolo. La Farnesina, sede del Ministero degli Affari Esteri, è invece a circa 2,5 km in linea d’aria. Per chi cerca casa in zona, infine, c’è la nostra guida agli immobili di pregio a Prati.

Distanze in linea d’aria: Lungotevere delle Armi 130 m · Viale Mazzini 210 m · Piazza delle Cinque Giornate 250 m · Ponte Matteotti 310 m · Piazza Mazzini 400 m · metro A Lepanto 570 m · Piazza del Popolo 930 m · MAXXI 1,4 km · Farnesina 2,5 km.

Domande frequenti sull’appartamento in affitto a Prati – Mazzini

Quanto costa l’affitto dell’appartamento a Prati – Mazzini?

4.600 € al mese. Il box auto, se richiesto, ha invece un canone a parte.

Che contratto è previsto?

Un contratto 6+2, cioè sei anni rinnovabili per altri due, intestato a una persona fisica.

Quante camere e quanti bagni ha?

Quattro camere da letto, una delle quali un po’ più piccola e con un bagno proprio, e tre bagni in tutto. Ci sono inoltre il salone doppio, la cucina abitabile e un ripostiglio.

A che piano si trova?

Al primo piano di un palazzo con ascensore e portiere.

Si può affittare per brevi periodi?

No: sono escluse la sublocazione, anche parziale, e la locazione a uso turistico, comprese le locazioni brevi.

Come si raggiunge con i mezzi?

La fermata Lepanto della metro A è a circa 570 metri in linea d’aria.

Per informazioni e visite: Class & Country Homes, Via Giulia 145, Roma · 06 68807642 · info@cchroma.it