- Vendita / Affitto: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Toscana
- Tipologia immobile: Case di campagna
- Garden SQM: 155000 mq
Terreno in Vendita a Capalbio
Nella esclusiva località di Pescia Fiorentina, lotto edificabile con tutti i permessi rilasciati
Terreno in Vendita a Capalbio, nel cuore della Maremma più autentica. A pochissimi minuti dall’affascinante borgo e a soli 10 chilometri dalle rinomate sabbie dell’Ultima Spiaggia, un’esclusiva tenuta agricola di 15,5 ettari è in vendita. Un rifugio di rara bellezza a Pescia Fiorentina, dove la quiete assoluta della natura incontra un potenziale abitativo senza precedenti.
I Terreni: Un Patrimonio Naturale
La proprietà si estende su una superficie vasta e dolcemente mossa, dominata dai colori e dai profumi tipici della Toscana, in una posizione rialzata. Il compendio fondiario include 6 ettari di bosco rigoglioso, 4 ettari di seminativo e un superbo oliveto di 3 ettari. Quest’ultimo rappresenta un vero gioiello produttivo per gli amanti della terra: vanta infatti 275 piante adulte già in piena produzione e 285 giovani ulivi, pronti a garantire a breve l’eccellenza olearia del territorio.
Il Progetto di Costruzione: Un Inestimabile Vantaggio Temporale
Il vero e raro valore di questa proprietà risiede nella sua componente urbanistica.
La tenuta dispone di un PAPMAA (Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale) già formalmente approvato, con tutti gli oneri concessori interamente assolti. Si tratta di un privilegio burocratico e temporale incalcolabile, che permette di bypassare le lunghe attese autorizzative.
Il progetto prevede l’edificazione di un elegante villino di 150 mq e di un annesso agricolo di ulteriori 150 mq. Per ottimizzare ulteriormente le tempistiche di realizzazione, gli scavi e le fondazioni sono già stati eseguiti.
Potenziale e Plus Esclusivi
La tenuta offre la tela bianca ideale per creare un’oasi di benessere su misura, dotata di ogni comfort. La già accertata presenza di una vena d’acqua, garantisce la possibilità di realizzare un pozzo privato. A coronamento di questo quadro idilliaco, il progetto e gli spazi consentono l’inserimento di una scenografica piscina e la creazione di un romantico laghetto naturale.
Un’opportunità irripetibile per plasmare la propria dimora ideale in uno degli angoli più ambiti e incontaminati della Toscana, con il lusso assoluto di poter iniziare a costruire da subito.
Planimetrie
Immobili correlati
