- Vendita / Affitto: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Provincia di Roma
- Tipologia immobile: Locali Commerciali
- Superficie totale *Calcolata secondo gli standard immobiliari italiani di pregio, incluse terrazze, balconi e pertinenze ponderate proporzionalmente.: 312 mq
- Garden SQM: 1337 mq
- Arredato: Parzialmente arredato
- Numero totale di locali: 3
- Bagni: 1
- Livelli: 2
- Ipe: >175 Kwh/Mq/Anno
- Classe energetica: G
- Caratteristiche immobile: Climatizzatore , Giardino , Magazzino , Porta Blindata , Posto Auto Coperto , Riscaldamento Autonomo , Ristrutturato
Dettagli Immobile
Farmacia Veterinaria Roma Nord
Attività storica ventennale in una sede ristrutturata e di recente concezione con oltre 350 mq coperti. Un asset business-ready con piazzale di manovra, magazzino e giardino, punto di riferimento per il settore equestre di Roma Nord.
Un Polo d’Eccellenza a Roma Nord
Nel cuore pulsante di un’area strategica tra Anguillara, l’Olgiata e il Lago di Bracciano, vendita unificata di un’attività commerciale solida e delle sue mura: una storica Farmacia Veterinaria che, da vent’anni, rappresenta il punto di riferimento imprescindibile per professionisti e privati del settore. Ciò che rende unica questa opportunità è la sede: un intero edificio indipendente, recentemente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio, concepito per unire l’eleganza architettonica alla massima funzionalità logistica.
Gli Spazi: Funzionalità e Design
La proprietà si sviluppa su una superficie interna importante, articolata su due livelli collegati internamente. Il piano terra, accatastato C/1, ospita l’area vendita e accoglienza clienti: uno spazio luminoso di 226 mq dove il design contemporaneo delle finiture valorizza l’esposizione dei prodotti.
Scendendo al piano S/1, anch’esso in parte commerciale, si apre il cuore logistico dell’attività: un imponente magazzino di 131 mq. Questo ambiente è stato progettato per la massima operatività, collegato all’esterno tramite una comoda rampa carrabile che permette operazioni di carico e scarico merci rapide e dirette, fondamentali per la gestione di grandi volumi e mangimistica.
Esterni e Logistica: Un Asset Raro
Il valore della proprietà è amplificato dagli spazi esterni, una rarità assoluta per gli immobili commerciali. L’edificio è circondato da un’area privata di oltre 1.300 mq, interamente recintata e protetta da cancello. Questo spazio comprende un comodo parcheggio riservato alla clientela, un ampio piazzale di manovra ideale anche per mezzi pesanti e fornitori, e una curata zona a giardino che conferisce prestigio e respiro all’intera struttura.
Una Location Strategica per il Business
La posizione della farmacia veterinaria in vendita a Roma Nord non è casuale, ma è il motore stesso dell’attività. Situata a ridosso della via Braccianese, la struttura intercetta naturalmente il bacino d’utenza dell’Olgiata, posizionandosi come hub naturale per la ricchissima rete di maneggi, scuderie e circoli ippici che costellano questo quadrante di Roma.
Si tratta di una soluzione business-ready. Un’attività avviata “chiavi in mano” e un immobile perfetto che non richiede alcun intervento, pronti a generare valore dal primo giorno di acquisizione. Ape/G
ID Immobile: V000623
Le informazioni qui contenute sono fornite a scopo meramente indicativo
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