Monolocale in vendita a Prati, Via Crescenzio: ultimo piano vicino a San Pietro

In Via Crescenzio, nel quartiere Prati, a due passi da Piazza Risorgimento e dal colonnato di San Pietro, è in vendita un monolocale arredato di 39 mq commerciali, al terzo e ultimo piano di un edificio d’epoca di Roma. L’ambiente principale ha soffitti alti 3,32 metri. Oggi l’appartamento è gestito come locazione turistica e, per questo, si presta all’investimento come all’uso da pied-à-terre.

Una strada con mille anni di storia

Via Crescenzio collega Piazza Cavour, dove sorge il Palazzo di Giustizia, a Piazza del Risorgimento. Il nome ricorda Crescenzio, il nobile romano che alla fine del X secolo si proclamò “Patricius Romanorum” e, secondo la tradizione, si asserragliò in Castel Sant’Angelo, poco distante. Nel Medioevo da qui passavano i pellegrini diretti a San Pietro.

Il quartiere Prati è inoltre l’ultimo rione nato a Roma, costituito ufficialmente nel 1921. È disegnato su un reticolo di strade ampie e regolari, con palazzi umbertini e villini liberty, e le sue vie portano i nomi di personaggi della Roma antica e del Risorgimento. A pochi minuti c’è Via Cola di Rienzo, una delle principali strade commerciali della città.

Il monolocale in vendita a Prati, Roma

Dall’ingresso un corridoio conduce all’ambiente principale. Qui la luce arriva da finestre alte con apertura motorizzata e l’altezza dei soffitti, oltre tre metri, dà alla stanza un respiro inconsueto per questa metratura. L’arredo attuale prevede un letto matrimoniale e uno singolo, per tre posti letto, tuttavia la disposizione resta libera e può essere ripensata secondo l’uso.

Dall’ambiente principale si accede, uno accanto all’altro, a due spazi di servizio:

• il bagno con doccia, finestra alta e porta scorrevole, con un vano dedicato alla caldaia;
• il cucinotto, con piano a induzione e due finestre.

Infine, l’appartamento si vende arredato. Completano la dotazione l’aria condizionata e il riscaldamento autonomo a gas.

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Come si raggiunge a piedi

Tempi indicativi:

• Piazza del Risorgimento: circa 2 minuti
• Via Cola di Rienzo: circa 4 minuti
• Colonnato di San Pietro: circa 4 minuti
• Metro A Ottaviano: circa 6 minuti
• Piazza San Pietro e Musei Vaticani: circa 8–10 minuti
• Castel Sant’Angelo: circa 10 minuti

Da sapere sul monolocale in vendita

Monolocale in vendita a Prati, Roma: terzo e ultimo piano, edificio senza ascensore. Superficie commerciale 39 mq. Classe energetica G (EPgl,nren 299,80 kWh/m²anno). Riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata. Venduto arredato.