Nel cuore del Quartiere Trieste, intorno a Piazza Mincio, Coppedè rappresenta una delle micro-zone residenziali più riconoscibili e ricercate di Roma. Appartamenti in palazzi Liberty, attici con terrazzo, residenze di rappresentanza e immobili rari compongono un mercato limitato, dove architettura, privacy e scarsità dell’offerta determinano valori superiori alla media di zona. Class & Country Homes assiste proprietari e acquirenti nella vendita, locazione e valutazione riservata di immobili di pregio nel Quartiere Coppedè, con un metodo costruito in oltre sessant’anni di attività nel segmento del lusso romano.
Affitto Roma Trieste Coppedè — Elegante Appartamento con Box Auto
Disponibilità attuale nel Quartiere Coppedè in palazzo d’epoca, a pochi passi da Piazza Mincio.
Molte opportunità sono gestite in forma riservata
Le opportunità più rare nel Quartiere Coppedè vengono spesso trattate off-market. Ci contatti per conoscere le disponibilità riservate o per valutare il Suo immobile.
Realizzato tra il 1915 e il 1927 dal genio eclettico dell’architetto fiorentino Gino Coppedè, e poi ultimato da Paolo Emilio Andrè, il Quartiere Coppedè è un complesso raccolto di palazzine e villini che fonde Liberty, Art Nouveau, neogotico, barocco e suggestioni medievali in un linguaggio unico al mondo. Epicentro è Piazza Mincio, presidiata dalla celebre Fontana delle Rane realizzata nel 1924 e ornata da dodici batraci in pietra. Sulla piazza si affacciano il Palazzo del Ragno, dominato dal grande aracnide simbolo dell’industriosità, e il Palazzo degli Ambasciatori, capolavoro decorativo. Lungo Via Brenta, Via Aterno e Piazza Mincio si snodano i Villini delle Fate, tre corpi di fabbrica addossati realizzati tra 1920 e 1927 in travertino, terracotta, legno e ferro battuto, costruiti con giardino secondo il modello della città giardino.
A questa unicità storico-architettonica corrisponde un valore patrimoniale strutturale: il nucleo originario è chiuso, riconoscibile e non replicabile. Ogni passaggio di proprietà a Coppedè è un evento di mercato e un investimento ad alta valenza simbolica e patrimoniale.
Il patrimonio immobiliare di Coppedè è composto principalmente da appartamenti signorili nei palazzi storici originali, di tagli compresi tra i cento e i trecento metri quadrati, con tre, quattro o anche sette ambienti. Le caratteristiche distintive includono soffitti decorati con stucchi e affreschi originali, vetrate Liberty, parquet d’epoca, ampi affacci su giardini interni o sulla stessa Piazza Mincio.
Gli attici, particolarmente ricercati, offrono terrazze panoramiche con vista sui Villini delle Fate e sulla cupola di Santa Maria Addolorata. Sono presenti soluzioni di rappresentanza per studi professionali e uffici direzionali, oltre a immobili dotati di box auto privato — una dotazione preziosa e poco comune in un quartiere a vocazione storico-residenziale. Gli interventi di restauro sono spesso condotti con approccio filologico, nel rispetto dell’identità Liberty originaria, e rispondono alle esigenze di una clientela italiana e internazionale che cerca al tempo stesso autenticità storica e comfort contemporaneo.
Le quotazioni medie dell’area Trieste-Coppedè si collocano nella fascia alta del mercato romano. Per gli immobili più rappresentativi del nucleo storico — appartamenti ristrutturati, piani nobili, affacci su Piazza Mincio o unità nei palazzi iconici — i valori possono raggiungere e superare la soglia degli 8.000 euro al metro quadro, con punte superiori per proprietà rare, perfettamente restaurate o dotate di terrazze e pertinenze.
I principali driver di prezzo a Coppedè sono il piano (i piani nobili sono nettamente più valorizzati), lo stato conservativo, la presenza di elementi architettonici originali (stucchi, vetrate, parquet d’epoca, soffitti decorati), l’affaccio sulla piazza o sui giardini interni, e la disponibilità di pertinenze come box auto, cantine o terrazze. La domanda si esprime principalmente attraverso collezionisti e acquirenti alla ricerca di immobili con valore architettonico riconoscibile, diplomatici, dirigenti di organizzazioni internazionali e professionisti che valutano la casa come investimento patrimoniale e identitario al tempo stesso. Per una stima riservata del valore del Suo immobile a Coppedè, Le mettiamo a disposizione il nostro calcolatore online e il sopralluogo gratuito di un nostro esperto.
Le compravendite a Coppedè si contano sulle dita di una mano per anno: ogni passaggio è un evento di mercato che muove operatori e attenzioni private prima ancora che l’immobile esca pubblicamente.
Coppedè coniuga la quiete di un’enclave residenziale protetta con la vivacità urbana del Quartiere Trieste. Corso Trieste, a pochi passi dalla Piazza Mincio, offre boutique, ristoranti storici, librerie e caffetterie selezionate. La presenza di scuole internazionali di prestigio, di Villa Torlonia e Villa Ada come polmoni verdi a breve distanza, e l’eccellente accessibilità ai trasporti pubblici (Metro B fermate Bologna e Annibaliano vicine, autobus su Corso Trieste) completano un quadro residenziale di rara qualità.
L’atmosfera del quartiere è inconfondibile: silenziosa di sera, raccolta nei pomeriggi, suggestiva all’imbrunire quando le decorazioni dei Villini si accendono di luce calda. Le sue scenografie hanno attraversato la storia del cinema italiano e internazionale — dal celebre aneddoto dei Beatles in Fontana delle Rane nel 1965 fino alle riprese di pellicole d’autore — confermando un’identità urbana dall’atmosfera fiabesca e cinematografica che continua ad attrarre studiosi, fotografi e cineasti da tutto il mondo.
Per un approfondimento storico-architettonico sul quartiere — la genesi del progetto di Gino Coppedè, i Villini delle Fate, la Fontana delle Rane e la simbologia che decora i palazzi — può consultare il nostro articolo dedicato al Quartiere Coppedè.
Operiamo a Roma dal 1958 dalla nostra sede storica di Palazzo Ricci, in Via Giulia. Abbiamo maturato esperienza diretta nelle principali micro-zone di pregio di Roma, incluse le aree residenziali storiche del Quartiere Trieste e di Coppedè, assistendo proprietari e acquirenti italiani e internazionali in trattative riservate, valutazioni complesse e operazioni off-market.
Il nostro metodo di lavoro a Coppedè integra valutazione professionale di immobili in palazzi Liberty (con attenzione specifica al piano, allo stato conservativo, agli elementi architettonici originali e alla rarità dell’offerta), fotografia e video di alto profilo, marketing internazionale multilingue (italiano e inglese), gestione documentale completa e supporto post-vendita. Ogni trattativa è seguita personalmente con la massima discrezione. Per saperne di più sul Quartiere Coppedè può consultare il nostro approfondimento dedicato sul blog, oppure contattarci direttamente al numero 06 6880 7642 o all’indirizzo [email protected].
Possiede un immobile nel Quartiere Coppedè?
Gli appartamenti nei palazzi Liberty di Coppedè richiedono una valutazione specialistica, capace di considerare posizione, piano, stato conservativo, elementi architettonici originali e rarità dell’offerta. Richieda una stima riservata e senza impegno con Class & Country Homes.
I valori per appartamenti rappresentativi nei palazzi Liberty di Coppedè partono dalla soglia degli 8.000 euro al metro quadro, con punte superiori per piani nobili, immobili perfettamente restaurati o dotati di terrazze e pertinenze. Le quotazioni dipendono in modo significativo da piano, stato conservativo, presenza di elementi architettonici originali e affaccio.
Il quartiere offre principalmente appartamenti signorili in palazzi storici (cento – trecento metri quadrati), attici con terrazza, residenze di rappresentanza per studi professionali, e in alcuni casi immobili dotati di box auto privato. Tutti gli immobili condividono l’identità architettonica Liberty distintiva del nucleo originario.
I Villini delle Fate, realizzati tra il 1920 e il 1927 lungo Via Brenta, Piazza Mincio e Via Aterno, sono parte integrante del nucleo storico di Coppedè. Le opportunità di acquisto sono rare e spesso gestite in forma riservata. Class & Country Homes assiste in trattative confidenziali per accedere a queste opportunità off-market.
Sì. Gestiamo locazioni di prestigio nel Quartiere Coppedè, con un processo rigoroso di selezione degli inquilini che include verifica delle referenze, analisi delle garanzie finanziarie e, quando opportuno, richiesta di fideiussione bancaria. Lavoriamo frequentemente con ambasciate, organizzazioni internazionali e professionisti di alto profilo.
Può richiedere una prima stima online tramite il nostro calcolatore di valutazione e, se lo desidera, una valutazione professionale riservata da parte di un nostro consulente, completamente gratuita e senza impegno.
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