- Vendita / Affitto: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Roma - Eur
- Tipologia immobile: Uffici
- Superficie totale *Calcolata secondo gli standard immobiliari italiani di pregio, incluse terrazze, balconi e pertinenze ponderate proporzionalmente.: 1864 mq
- Arredato: Parzialmente arredato
- Numero totale di locali: 40
- Bagni: 20
- Ipe: >175 Kwh/Mq/Anno
- Classe energetica: G
- Caratteristiche immobile: Ascensore , Balcone , Buone Condizioni , Condizionatore , Porta Blindata , Riscaldamento Centralizzato
- Anno di costruzione: 1970
Asset Immobiliare a Reddito Roma EUR
Un portafoglio immobiliare di altissimo profilo proprio accanto al Laghetto dell’EUR.
Asset Immobiliare a Reddito Roma EUR, composto da 10 unità immobiliari interamente locate. Incastonate nel cuore monumentale del quartiere direzionale di Roma, gode di una redditività consolidata, confermandosi un investimento immobiliare sicuro nel tempo.
Una Posizione Direzionale d’Eccellenza
La proprietà si sviluppa all’interno di un elegante palazzo tra Viale Pasteur e Viale America, dominando una delle aree più ricercate e strategicamente perfette per il settore corporate della Capitale.
Collocato a pochi passi dalle sponde del suggestivo Laghetto e dalla rilassante cornice del Parco del Lago, l’asset gode di un posizionamento impareggiabile. Il quartiere EUR rappresenta da sempre il polo d’affari per eccellenza di Roma, scelto come sede da ministeri, multinazionali e grandi istituti di credito.
Oltre all’intrinseco prestigio architettonico e paesaggistico, la zona offre collegamenti infrastrutturali eccezionali, grazie all’immediata vicinanza con le fermate della metropolitana (Linea B), le grandi arterie di scorrimento veloce e un’ampia disponibilità di servizi dedicati al business e all’ospitalità.
Composizione dell’Asset e Tagli Ideali
L’operazione, che non comprende l’intero edificio ma una sua porzione estremamente rilevante, si articola su differenti livelli, dal piano terra al quarto piano.
Il portafoglio sviluppa una superficie complessiva di 1.864 mq ed è composto da 10 unità immobiliari: 9 spaziosi uffici e 1 locale commerciale. Gli spazi vantano metrature ideali per il mercato direzionale odierno, variando dai 150 mq ai 238 mq. Questa razionalizzazione dei tagli garantisce un’eccellente assorbibilità sul mercato e una continua richiesta da parte di tenant strutturati.
Solidità dell’Investimento
La forza di questo asset immobiliare a Roma Eur risiede nella totale e consolidata messa a reddito dell’intero pacchetto immobiliare, garantita da un tenant mix fidelizzato e di lunga data. Per la transazione, si evidenzia il grande vantaggio dell’assenza di alcun diritto di prelazione da parte dei conduttori, assicurando tempistiche e dinamiche di acquisizione fluide.
I fondamentali economici riflettono un’operazione di rara solidità nel mercato odierno, con una rendita rilevante.
Un’opportunità irripetibile per acquisire un portafoglio immobiliare core capace di unire l’assoluto prestigio della location alla certezza di un flusso di cassa stabile e duraturo. Ape/G
ID Immobile: V000636
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