Case in Vendita Campagnano di Roma

Un sogno Eco-Chic a due passi da Roma, dove l’eleganza incontra la sostenibilità

Case in Vendita Campagnano di Roma, a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma. 

La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno pianeggiante e panoramico, offrendo viste bucoliche a 360 gradi. Un ettaro è dedicato alla produzione di olio extravergine d’oliva biologico. Il rigoglioso uliveto di 350 alberi è dotato di un efficiente sistema di irrigazione a goccia, con un’ottima produzione.

Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione incastonata in un territorio di inestimabile valore paesaggistico, che tutela la biodiversità. Ma anche in posizione strategica, grazie alla vicina Cassia Bis, che collega rapidamente a Roma.

Tecnologia e lusso sostenibili

Questa villa in vendita a Roma Nord rappresenta l’apice dell’innovazione costruttiva. Posta su tre livelli con l’adiacente annesso agricolo, il complesso è stato costruito nel 2012 con tecnologie all’avanguardia e materiali di altissima efficienza. La struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile, garantisce una classe energetica di eccellenza. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all’avanguardia completano l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione.

La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l’impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout.

Spazi luminosi e design raffinato

La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. Un ampio giardino a prato la circonda, offrendo viste panoramiche e una piacevole ventilazione naturale. Il portico laterale, un’oasi di relax adiacente alla cucina, e il terrazzamento perimetrale creano spazi esterni perfetti per vivere la bellezza del paesaggio.

L’interno accoglie con un ingresso spazioso e luminosissimo, grazie a una grande finestra che incornicia il giardino. Un comodo ripostiglio con vestiaire e un bagno per gli ospiti completano l’ingresso, introducendoti alla zona living dalle altezze generose e impreziosita da un camino. Tre porte finestra inondano di luce naturale questo spazio accogliente e ricercato, aprendosi sull’esterno.

La cucina con zona pranzo, è dotata di un suggestivo camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l’estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana.

Privacy e relax nella zona notte

La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello.

Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con tanto spazio e luce. Introdotta dallo studio, la camera da letto principale è dotata di una vasta cabina armadio e di un elegante bagno padronale con vasca e doccia.

Gli spazi familiari del piano inferiore

Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile. Una grande sala living con cucina e bagno con doccia è perfetta come taverna o family room per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto.

Adiacente alla villa, l’annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze.

Una villa modernissima, per uno stile di vita contemporaneo

Senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma in breve tempo, questa villa in vendita al Lago di Bracciano rappresenta un’opportunità unica per vivere immersi nella natura .

Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile è un rifugio di lusso ecosostenibile in una posizione strategica. A 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall’Ospedale Sant’Andrea, è a vicina anche da Viterbo.

Circondata dal Parco di Veio, questa location magica offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero. Dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul limpido Lago di Bracciano, questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. I borghi storici come Trevignano e il suo incantevole lungolago, sono sempre animati da eventi e manifestazioni. Ape/A2.

ID Immobile: V000575

Le informazioni qui riportate sono fornite a scopo puramente indicativo

Richiedi Informazioni

Nome e Cognome *

Nome

Cognome

Email *

Oggetto

Messaggio *

Richiesta informazioni immobile in vendita a Campagnano di Roma: Villa Nuova Ecosostenibile

Invia