Villa in vendita a Porto Ercole – Lo Sbarcatello in Esclusivo Comprensorio

Porto Ercole conserva intatta l’impronta delle sue fortificazioni cinquecentesche — Forte Stella, la Rocca Spagnola — e il carattere discreto di un borgo marinaro che il tempo ha saputo proteggere più che alterare. È in questo contesto, lungo Via Panoramica e all’interno del comprensorio residenziale Ercole Land, che si colloca questa villa su due livelli affacciata sulla baia.

La proprietà si sviluppa su circa 150 metri quadrati con quattro locali, due camere da letto e due bagni. Dal terrazzo di 30 metri quadrati e dal giardino privato di 50, lo sguardo si apre sull’intera baia di Porto Ercole e sull’isola dell’Argentarola — un orizzonte che muta luce a ogni ora del giorno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, parzialmente arredato e dotato di climatizzazione.

Il comprensorio Ercole Land garantisce servizi di livello: piscina condominiale, accesso diretto al mare riservato ai residenti, posto auto privato e servizio di vigilanza attivo tutto l’anno. La vicinanza a Lo Sbarcatello — tra le località più ambite del Monte Argentario per le sue ville con discesa privata a mare — conferma il carattere esclusivo dell’indirizzo.

Porto Ercole, annoverato tra i Borghi più belli d’Italia, offre a pochi passi un tessuto di vicoli rinascimentali, chiese storiche e approdi che conservano il respiro di un Mediterraneo autentico. Per chi conosce l’Argentario, è un luogo che non necessita presentazioni; per chi lo scopre, una rivelazione.

Ulteriori dettagli e documentazione riservata disponibili su appuntamento.

Classe energetica G — IPE superiore a 175 kWh/m²/anno.