Dal 1958, Class & Country Homes opera nel segmento delle residenze di prestigio nel quartiere EUR di Roma, il distretto razionalista più iconico della Capitale. Ampi appartamenti in palazzi monumentali, attici con vista sul Laghetto, residenze signorili lungo i viali alberati: un patrimonio architettonico unico nel panorama romano, ideale per chi cerca spazi generosi, ordine urbano e una qualità della vita contemporanea a pochi minuti dal centro.
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Immobili in Vendita e in Affitto all’EUR — La Nostra Selezione
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Il quartiere EUR attira acquirenti italiani e internazionali alla ricerca di spazi ampi e architettura di carattere. Se possiedi una proprietà di pregio in questo distretto, il nostro team può offrirti una consulenza riservata per valorizzarla al meglio sul mercato.
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Perché Scegliere l’EUR per Acquistare o Vendere Casa
L’EUR — acronimo di Esposizione Universale Roma — è un quartiere senza equivalenti nella Capitale. Progettato negli anni Trenta per ospitare l’esposizione universale del 1942, mai realizzata per lo scoppio della guerra, il distretto è stato poi completato negli anni Cinquanta e Sessanta diventando uno dei poli residenziali e direzionali più importanti di Roma.
A differenza dei rioni storici del centro, l’EUR offre un impianto urbanistico razionale e arioso: viali alberati larghi fino a sessanta metri, piazze monumentali, ampie aree verdi e una densità edilizia contenuta. Il risultato è un ambiente residenziale che coniuga la grandiosità dell’architettura pubblica con la vivibilità quotidiana di un quartiere moderno e ben servito.
Il Palazzo della Civiltà Italiana — noto come Colosseo Quadrato — è diventato un’icona del Novecento architettonico europeo, oggi sede di una delle più note maison di moda italiane. Accanto a esso, il Palazzo dei Congressi, il Museo della Civiltà Romana e la Basilica dei Santi Pietro e Paolo completano un patrimonio edilizio di altissimo valore storico-artistico che conferisce al quartiere un’identità inconfondibile.
Il Mercato Immobiliare all’EUR: Quotazioni e Tendenze
Il mercato immobiliare dell’EUR presenta caratteristiche distintive rispetto al resto di Roma. I valori al metro quadro si attestano generalmente al di sotto dei quartieri centrali come Parioli o Prati, ma la dimensione media degli immobili — raramente inferiore ai 120 mq — porta il valore complessivo delle transazioni su livelli significativi.
Le quotazioni variano sensibilmente in base alla posizione all’interno del quartiere. L’area nord, compresa tra Piazzale Marconi e il Laghetto, concentra i palazzi razionalisti storici con le metrature più generose e le quotazioni più elevate. L’area sud, verso Viale dell’Oceano Pacifico e il Torrino, offre costruzioni più recenti, spesso dotate di box auto doppio e spazi condominiali di pregio.
Class & Country Homes monitora costantemente l’andamento del mercato all’EUR: il nostro calcolatore online offre una stima orientativa in trenta secondi, utile come punto di partenza per una valutazione approfondita con il nostro team.
Tipologie di Immobili all’EUR
Appartamenti nei Palazzi Razionalisti Storici
I palazzi degli anni Quaranta e Cinquanta lungo Viale della Civiltà del Lavoro, Viale Europa e Viale dell’Arte ospitano appartamenti di taglio generoso, spesso superiori ai 180 mq, con soffitti alti, ampie finestre e finiture d’epoca. Molti sono stati ristrutturati conservando i materiali originali — travertino, marmo e legno — accanto a impianti e dotazioni contemporanei.
Attici e Superattici con Terrazza Panoramica
La pianificazione urbanistica dell’EUR, con altezze edilizie contenute e assenza di edifici prospicienti, rende gli attici di questo quartiere particolarmente luminosi e panoramici. Le terrazze offrono viste rare: dal Laghetto al profilo della Basilica dei Santi Pietro e Paolo, fino alla linea dei Castelli Romani nelle giornate più limpide.
Ville e Villini nel Settore Sud
La fascia meridionale dell’EUR, in prossimità del Torrino e della Laurentina, presenta soluzioni indipendenti o bifamiliari con giardino privato, un privilegio raro in un quartiere così centrale. Queste proprietà attraggono famiglie che cercano lo spazio di una villa senza allontanarsi dai servizi urbani.
Uffici Direzionali di Rappresentanza
L’EUR è anche il principale distretto direzionale di Roma sud. Numerosi palazzi ospitano sedi istituzionali e aziendali, e le unità a uso ufficio con affaccio sui viali monumentali sono particolarmente ricercate da studi professionali e società internazionali.
Vivere all’EUR: Qualità della Vita e Servizi
Verde e Spazi Aperti
Il Parco Centrale dell’EUR e il Laghetto artificiale rappresentano il cuore verde del quartiere: oltre quaranta ettari di giardini, percorsi pedonali e specchi d’acqua frequentati da famiglie, sportivi e appassionati di jogging. Il giardino giapponese, donato dalla città di Tokyo negli anni Sessanta, è uno dei luoghi più suggestivi di Roma sud.
Sport e Tempo Libero
Il quartiere ospita impianti sportivi di livello internazionale: il Palazzo dello Sport (PalaEUR), la Piscina delle Rose, il circolo del tennis e numerose palestre e centri fitness. La pista ciclabile lungo il Laghetto è tra le più frequentate della città.
Cultura e Servizi
Oltre al patrimonio architettonico, l’EUR dispone di un’offerta culturale articolata: il Museo Nazionale delle Arti e Tradizioni Popolari, il Planetario, l’Archivio Centrale dello Stato. I servizi di quartiere — scuole, farmacie, supermercati, ristoranti — sono distribuiti capillarmente lungo Viale Europa, il principale asse commerciale.
Trasporti e Accessibilità
L’EUR è servito da due stazioni della Metropolitana B (EUR Fermi ed EUR Palasport) che collegano il quartiere al centro storico e alla Stazione Termini in meno di venti minuti. Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare garantiscono l’accesso rapido all’aeroporto di Fiumicino, raggiungibile in circa venticinque minuti.
Class & Country Homes: la Vostra Agenzia per l’EUR
Barbara Pasquarelli e Mauro Valentino guidano Class & Country Homes con un approccio familiare consolidato da oltre sessant’anni di esperienza. La nostra conoscenza approfondita del quartiere EUR — dei palazzi, delle strade, dei condomini — ci consente di offrire a proprietari e acquirenti una consulenza precisa e documentata, supportata da una rete di contatti qualificati.
Per chi intende vendere, il nostro metodo prevede una valutazione iniziale gratuita, la preparazione di un dossier fotografico professionale e una strategia di posizionamento mirata sul segmento di riferimento. Per chi cerca, offriamo una selezione curata di immobili verificati, molti dei quali non pubblicati sui portali generalisti.
Domande Frequenti sugli Immobili all’EUR
Quanto costa un immobile di pregio all’EUR?
Le quotazioni per immobili di pregio all’EUR variano in funzione della posizione, del piano e dello stato di manutenzione. Gli appartamenti nei palazzi razionalisti storici dell’area nord si collocano nella fascia medio-alta, mentre le soluzioni più recenti nell’area sud presentano valori più accessibili. Per una stima personalizzata è possibile utilizzare il nostro calcolatore online gratuito.
Quali sono le vie più prestigiose dell’EUR?
Le vie più ricercate si concentrano nell’area nord del quartiere: Viale della Civiltà del Lavoro, Viale Europa (nel tratto pedonale), Viale dell’Arte e le traverse che affacciano sul Laghetto. In queste posizioni si trovano i palazzi razionalisti con le metrature più generose e i giardini condominiali meglio curati.
L’EUR è ben collegato al centro di Roma?
Sì. La Metropolitana B (stazioni EUR Fermi ed EUR Palasport) collega il quartiere alla Stazione Termini in circa diciotto minuti. Via Cristoforo Colombo raggiunge Piazza Venezia in auto in venti-venticinque minuti, salvo traffico. La vicinanza al GRA e all’aeroporto di Fiumicino rende l’EUR particolarmente comodo per chi viaggia frequentemente.
Conviene acquistare all’EUR nel 2026?
L’EUR ha registrato negli ultimi anni un crescente interesse da parte di acquirenti alla ricerca di spazi ampi e ben collegati, una domanda che i quartieri centrali faticano a soddisfare per ragioni di metratura e prezzo. Il rapporto superficie-valore resta tra i più vantaggiosi nel segmento di pregio romano, elemento che rende il quartiere una scelta strategica sia per la residenza sia per l’investimento.
Qual è la differenza tra EUR nord e EUR sud?
L’EUR nord, compreso tra Piazzale Marconi e il Laghetto, conserva i palazzi razionalisti originali degli anni Quaranta-Cinquanta con metrature ampie e architettura monumentale. L’EUR sud, verso il Torrino e la Laurentina, presenta costruzioni più recenti (anni Settanta-Novanta), spesso con box auto, portineria e giardini condominiali di grandi dimensioni. Entrambe le aree offrono un’elevata qualità della vita.
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