Alla Camilluccia, una villa a schiera su tre livelli che vive fra due giardini

Via Teheran è una strada privata che si stacca da Via della Camilluccia e si chiude, oltre la guardiania, in un comprensorio residenziale dove le case sono distribuite fra aree verdi comuni e uno spazio giochi per i bambini. Qui, a circa un chilometro dai negozi e dai servizi di Vigna Clara, si trova questa villa a schiera della Camilluccia, che ha una particolarità rara per la tipologia: si estende su tre livelli, collegati dalla scala e da un ascensore interno, e si apre su due giardini di proprietà, uno per ciascun fronte.

Villa a schiera alla Camilluccia: il piano di rappresentanza

Si arriva al piano di rappresentanza dal viale d’ingresso. Il soggiorno accoglie subito e si svolge in tre ambienti consecutivi, che permettono di passare dalla conversazione al salotto raccolto attorno al camino senza che la stanza perda la sua unità. Il bagno per gli ospiti si trova subito a destra dell’ingresso. Dal soggiorno una vetrata conduce al terrazzo principale, dove un barbecue in muratura e il tavolo all’aperto fanno di questo spazio il luogo dei pranzi estivi. La sala da pranzo prosegue il soggiorno e ha un terrazzo proprio, rivolto verso il fronte d’ingresso: due affacci distinti, che accompagnano la luce nelle diverse ore della giornata. La cucina, servita da due accessi, comunica con l’ingresso di servizio e con uno dei due sbarchi dell’ascensore, così che la vita della casa possa scorrere senza attraversare gli ambienti di ricevimento.

La zona notte fra i due giardini

Al livello intermedio la scala diventa l’asse della zona notte e la divide in due ali, ciascuna rivolta verso uno dei giardini: è il tratto che distingue questa villa a schiera alla Camilluccia. Le quattro camere hanno tutte il proprio bagno, e ognuna un carattere. La camera padronale è completata da uno spogliatoio e da una porta che si apre direttamente sul giardino; la seconda, di ampie proporzioni, ha anch’essa lo spogliatoio; la terza, dotata di armadi a muro, condivide con la prima il privilegio dell’uscita sul verde; la quarta, con il suo spogliatoio, chiude l’ala opposta. Un disimpegno con armadi a muro, un’ulteriore porta sul giardino e lo sbarco dell’ascensore legano le due ali fra loro.

Il livello inferiore e il garage

Il livello inferiore è lo spazio della vita informale. Una sala con angolo bar si presta alle serate fra amici e al tempo libero. Sullo stesso piano, un ampio locale può accogliere la lavanderia o, per chi lo desidera, una sala per la musica. La camera per il personale dispone di un bagno riservato, con due lavabi e vasca. Da questa zona di servizio una porta conduce, sempre al coperto, al garage, dove trovano posto due auto di grandi dimensioni; a fianco, il locale tecnico per la caldaia e la raccolta differenziata.

Una casa da vedere di persona. Le fotografie raccontano gli ambienti; la misura delle stanze, la luce dei due giardini e la quiete del comprensorio si capiscono soltanto varcando la soglia. Le visite si svolgono su appuntamento e in piena riservatezza: la richiesta si invia dal modulo qui accanto, oppure chiamando il 06 68807642.

Nello stesso comprensorio Class & Country Homes propone anche un’altra villa in vendita a Via Teheran con giardino privato; gli altri immobili di prestigio alla Camilluccia sono raccolti nella pagina dedicata.