- Vendita / Affitto: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Roma - Aurelio - Gregorio VII - Piccolomini - Vaticano
- Tipologia immobile: Appartamenti
- Superficie totale *Calcolata secondo gli standard immobiliari italiani di pregio, incluse terrazze, balconi e pertinenze ponderate proporzionalmente.: 302 mq
- Terrace: 188 mq
- Arredato: Non arredato
- Numero totale di locali: 8
- Camere da letto: 5
- Bagni: 3
- Garage (parking spaces): 2
- Livelli: 1
- Ipe: 175 kwh/mq/anno
- Classe energetica: G
- Caratteristiche immobile: Box , Condizionatore , Panoramic , Porta Blindata , Terrace
- Anno di costruzione: 1971-1973
Appartamento panoramico Mura Vaticane in vendita
In una delle cornici residenziali più esclusive e silenziose di Roma, a ridosso delle storiche Mura Vaticane, Class & Country Homes propone in vendita un appartamento panoramico di assoluto prestigio.
Si tratta di un appartamento di 240 mq interni, con un terrazzo di 188 mq, un giardino di 22 mq, due box auto e una cantina. Inoltre, questa residenza panoramica unisce la quiete di un affaccio dominante alla strategicità di uno degli indirizzi più ambiti della capitale, a pochi passi dai Musei Vaticani. La posizione su Viale Vaticano permette di raggiungere il quartiere Prati da un lato, e il Vaticano dall’altro, in pochi minuti.
Caratteristiche principali
- Superficie interna: 240 mq
- Terrazzo: 188 mq
- Giardino: 22 mq
- Superficie commerciale: circa 302 mq
- 5 camere da letto
- 3 bagni
- Salone triplo di rappresentanza con camino, sala da pranzo, doppio ingresso
- Pertinenze: due box auto (34 e 13 mq) e una cantina di 8 mq
- Anno di costruzione: 1971-1973
Quarto piano e piano terra
L’appartamento, nato dall’unione di due unità, si trova al quarto piano da un lato e al piano terra dall’altro. Gli ambienti godono di luce naturale e di una vista aperta sul verde.
Gli spazi interni dell’appartamento di prestigio
Il fulcro di questa residenza panoramica è una zona giorno di straordinaria ampiezza, caratterizzata da una fluida fuga prospettica.
Il doppio ingresso introduce a un importante salone di rappresentanza con camino e a un’elegante sala da pranzo. Inoltre, i grandi saloni sono armoniosamente collegati e inondati di luce naturale grazie a imponenti vetrate. Questi ambienti si estendono poi verso la profonda terrazza perimetrale, in perfetta continuità tra interno ed esterno.
La zona notte comprende cinque camere da letto e tre bagni. Tra queste, una camera singola risulta perfetta per il personale domestico, poiché dotata di accesso diretto e indipendente alla cucina abitabile separata.
Una versatilità non comune
Questo appartamento di prestigio rappresenta la base ideale per una ristrutturazione sartoriale, volta a valorizzare una ampia residenza. Dall’altro, sfruttando il doppio ingresso sul pianerottolo, è possibile effettuare agilmente la divisione in due spaziosi appartamenti adiacenti. Quest’ultima soluzione è perfetta per riunire due nuclei familiari mantenendo piena indipendenza.
In alternativa, permette di affiancare alla residenza principale un prestigioso studio professionale o una dependance per gli ospiti.
Terrazzo e box della residenza panoramica
A completare l’offerta vi sono pertinenze che, nel tessuto urbano di Roma, rappresentano un lusso quotidiano.
La proprietà dispone infatti di due box auto privati e di una cantina. Grazie ad essi è possibile arrivare in auto, parcheggiare al sicuro e accedere con comodità alla propria abitazione. Inoltre, l’ampio terrazzo permette di ospitare ricevimenti, come naturale estensione della già maestosa zona living.
La zona: vivere a ridosso delle Mura Vaticane
Vivere in questa residenza panoramica significa unire l’assoluta vicinanza ai Musei Vaticani e a San Pietro con una tranquillità residenziale superiore.
Inoltre, la proprietà è eccellentemente collegata: la fermata Cipro della linea A e il nodo di scambio di Valle Aurelia si trovano nelle immediate vicinanze. Anche la prossimità ai poli istituzionali gioca un ruolo strategico, dai Tribunali di Piazzale Clodio alle sedi radiotelevisive.
Vi è poi l’elegante quartiere Prati, da sempre polo d’attrazione per società multinazionali, uffici direzionali e grandi studi legali. Pertanto, questa residenza alle Mura Vaticane si rivela un’opportunità non solo come abitazione privata, ma anche come prestigioso quartier generale.
Per comprendere appieno le potenzialità di questo appartamento di prestigio, vi invitiamo a contattarci per una visita privata. Il team di Class & Country Homes è a vostra disposizione presso gli uffici di Via Giulia 145. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli, di mostrarvi la documentazione tecnica e di assistervi con la massima riservatezza in ogni fase della trattativa. Ape/G
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