Villa in Vendita a Manziana: Residenza di Prestigio con Ampio Terreno e Vista Panoramica

Property Details

Nella località a nord di Roma rinomata per la sua bellezza naturale, una splendida residenza da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una dimora su misura in un contesto bucolico accanto al Lago di Bracciano.

Villa in Vendita a Manziana, situata in una delle zone più affascinanti del Lazio, accanto a una meta turistica molto amata, la villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, caratterizzato da boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti.

Spazi Generosi su Tre Livelli: Ideale per Famiglie Numerose

La villa in vendita a Manziana è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e gode di notevole luminosità. Il piano terra accoglie una vasta zona living, spazio familiare per eccellenza. Si compone di un grande salone principale, ampio e luminoso, con pavimenti in cotto e un imponente camino in pietra. Grandi vetrate permettono l’ingresso di abbondante luce naturale e offrono una vista costante sul verde circostante.

Gli spazi esterni al piano terra includono due ampi portici esposti a Sud e ad Est. Quello adiacente alla cucina è dotato di un grande forno a legna, mentre il portico vicino al salone presenta un camino esterno che lo rende vivibile in tutte le stagioni, ampliando le possibilità di convivialità all’aperto.

Completano questo livello un salotto più intimo con camino in pietra, che crea un’atmosfera accogliente, e una cucina spaziosa e funzionale, capace di ospitare anche le famiglie più numerose. Su questo stesso piano si trova anche un appartamento, che può essere reso indipendente, composto da una camera da letto con bagno, uno studio (o seconda camera) e una lavanderia. Questa ala della villa è particolarmente interessante per l’eventuale destinazione a personale di servizio o custodi.

Ampia Zona Notte e Flessibilità degli Ambienti

Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, che conta otto camere da letto. Spaziose e caratterizzate da belle viste sul giardino, godono della massima tranquillità e comfort. Numerosi spazi esterni arricchiscono questo livello: tre camere dispongono di una soleggiata terrazza, collegata anche esternamente tramite una scala, mentre le altre camere offrono balconi affacciati sulle chiome degli alberi. Su questo piano sono presenti quattro bagni.

Struttura Solida e Vasta Area Servizi

La villa, costruita negli anni ’70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Gli ampi spazi esterni, con portici e aree circostanti, sono pensati per accogliere numerosi ospiti. Il terreno, in parte pianeggiante è inoltre ideale per la realizzazione di una piscina.

Il piano inferiore, collegato internamente e accessibile anche tramite una comoda rampa carrabile che scompare nel giardino, è destinato alle funzioni di servizio. Qui si trovano un’ampia zona cantine, vasti spazi per ogni esigenza di stoccaggio e un garage di 50 mq, capace di accogliere fino a quattro auto.

Manziana: Un’Oasi di Tranquillità e Bellezza Naturale

Questa villa in vendita a Manziana si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal suo collegato Lago di Martignano, mete rinomate per le loro acque limpidissime di origine vulcanica. La zona è apprezzata da Romani e turisti europei che frequentano le sue spiagge e i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia.

Nelle stagioni calde, le aree lungo il lago sono teatro di eventi e manifestazioni, in un clima di continua vivacità. Il Parco Naturale di Bracciano-Martignano limita la navigazione a motore, preservando le acque e favorendo gli sport acquatici. La villa dista inoltre soli 40 minuti da Roma, offrendo un’oasi di tranquillità e bellezza naturale a breve distanza dalla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno)

ID Immobile: V000568

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