Property Details

Prestigioso Appartamento Pinciano con Giardino Privato

In un contesto di assoluta eccellenza, un’esclusiva proprietà con giardino che coniuga la centralità urbana con una privacy assoluta.

L’Unicità del Villino: Una Gemma Architettonica

Appartamento con Giardino Pinciano Roma, a pochi minuti a piedi da Piazza del Popolo e Villa Borghese: un’oasi di pace inaspettata nel cuore pulsante della città. 

La proprietà è situata al piano terra di un elegante villino del 1921, in splendide condizioni: un immobile che è stato visibilmente e gelosamente custodito nel tempo. Progettato dall’Ingegnere Gra, il villino in pieno stile Liberty, si erge in posizione elevata e beneficia di un doppio affaccio su Via Michele Mercati e Via Linneo. Ape/G

Gli Esterni: Un Giardino per la Famiglia e la Rappresentanza

Il protagonista assoluto di questo appartamento con giardino al Pinciano Roma è il magnifico giardino privato di circa 270 mq. E’ inserito in un molto più vasto giardino condominiale, attraverso il quale si raggiunge l’ingresso della casa. Il villino quindi è completamente circondato dal verde, senza alcun contatto con la strada.

Questo spazio, che unisce la magnificenza di un giardino di rappresentanza alla vivibilità di uno spazio familiare, è perfetto sia per ospitare ricevimenti esclusivi sia per essere goduto nella quotidianità da bambini e animali domestici in totale sicurezza. Offre angoli di relax ombreggiati da alberi ad alto fusto e aree perfette per la convivialità all’aperto.

I molteplici accessi diretti dall’interno creano una continuità fluida tra la casa e la natura, grazie all’assenza di barriere architettoniche. L’appartamento vanta tre accessi indipendenti: questa rara configurazione offre un’eccezionale flessibilità, inclusa la concreta possibilità di un facile frazionamento o la creazione di uno studio professionale di alta rappresentanza.

Gli Interni: Il Calore di un Cottage e Affacci sul Verde

Unico al piano, l’appartamento colpisce per la sua atmosfera unica, che ricorda quasi un raffinato cottage inglese, grazie alle viste tutte sul verde; un rifugio così intimo e silenzioso dove non sembra nemmeno di essere a Roma.

Questa sensazione è amplificata dal fatto che molti affacci sono rivolti sul verde privato, garantendo una privacy totale e una luce meravigliosa. L’ampio salone con bow window, la sala da pranzo separata e la grande cucina abitabile definiscono una zona giorno generosa, completa di bagno ospiti con doccia.

La zona notte, ben distribuita, include la camera padronale con bagno en suite e accesso al giardino. Altre due camere da letto, una con stanza armadi / studio, l’altra con due grandi finestre sul giardino, condividono l’ala più riservata della casa. Non mancano il quarto bagno e due cabine armadio, oltre a due pratici spazi di contenimento.

Per il personale di servizio è prevista anche una cameretta con bagno cieco.

La Location: Esclusività Internazionale e Sicurezza

L’immobile sorge nel cuore del quartiere Pinciano, un’area rinomata non solo per l’eleganza residenziale, ma per l’ambiente intrinsecamente internazionale e sicuro, data la presenza strategica di numerose Ambasciate e Consolati.

La vicinanza ai più prestigiosi istituti scolastici della capitale la rende una scelta privilegiata per famiglie di alto profilo. La posizione è veramente esclusiva: la via, parzialmente chiusa al traffico, garantisce un silenzio impagabile, isolando la proprietà dal rumore urbano pur rimanendo centralissima. A ciò si aggiunge la facilità di parcheggio su strada.

 

Le informazioni qui riportate sono fornite a scopo puramente indicativo

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