- For Sale / For Rent: Vendita
- Province / City / Zone: Roma - Camilluccia
- Property category: Appartamenti
- Total Area *Calculated according to Italian premium real estate standards, including proportionally weighted terraces, balconies, and ancillary spaces.: 300 mq
- Garden SQM: 500 mq
- Arredato: Parzialmente arredato
- Total number of rooms: 6
- Camere da letto: 4
- Bagni: 4
- Garage (parking spaces): 2
- Livelli: 1
- Ipe: >175 Kwh/Mq/Anno
- Energetic Class: G
- Property features: Camino , Cancello Elettrico , Climatizzatore , concierge , Giardino , Giardino Condominiale , lavanderia , Nuova costruzione , Piscina , Posto Auto Coperto , Riscaldamento Centralizzato , Ristrutturato
- Construction year: 1960
Property Details
Appartamento con Giardino Camilluccia
✓ IMMOBILE VENDUTO
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Un’oasi di privacy e design a due passi da Vigna Clara
Situato in uno dei contesti più ambiti di Roma Nord, all’interno di un esclusivo comprensorio con servizio di guardiania H24, magnifica residenza di oltre 300 mq in vendita. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca la sicurezza di un condominio di lusso e la libertà di una villa indipendente. E grazie al grande giardino privato che abbraccia l’intera abitazione.
Living di Rappresentanza e Connessione con l’Esterno
L’appartamento, unico al piano terra, è stato concepito per eliminare i confini tra indoor e outdoor. Proprio le imponenti vetrate del salone triplo non solo inondano di luce gli interni, ma trasformano il rigoglioso giardino in un elemento d’arredo naturale, godibile in ogni stagione.
La zona giorno è un capolavoro di fluidità: il grande living, predisposto per accogliere un camino, dialoga armoniosamente con la sala da pranzo formale. Da qui si accede al patio terrazzato, il luogo ideale per cene estive e ricevimenti all’aperto, immersi nella quiete del parco condominiale.
Adiacente alla zona pranzo, troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, cuore funzionale della casa, progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per supportare un servizio di catering.
La Zona Notte: 4 Camere e Massima Funzionalità
La distribuzione interna è stata studiata per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia. Con una netta divisione degli spazi che offre ben 4 camere da letto.
Ala Padronale: Un disimpegno arredato con armadiature su misura conduce alla Master Suite, dotata di bagno en-suite, e a una seconda camera spaziosa servita dal proprio bagno.
Ala Ospiti/Ragazzi: In una zona distinta e riservata della casa, si sviluppa una seconda area notte composta da altre due camere da letto (di cui una originariamente concepita come mini-appartamento con salottino/studio, facilmente riconfigurabile in base alle esigenze) e ulteriori servizi. Infatti, questa configurazione è perfetta per ospitare figli grandi che desiderano indipendenza o ospiti di riguardo.
Completano la proprietà una zona lavanderia/ripostiglio, una cantina e due comodi posti auto coperti.
Location Strategica
Vivere qui significa scegliere un indirizzo di prestigio in una posizione logistica impeccabile. A pochi metri da Piazza dei Giuochi Delfici, la proprietà gode della tranquillità di Via della Camilluccia pur rimanendo a ridosso dei servizi di Vigna Clara. La vicinanza con le sedi RAI, il Ministero degli Esteri e le scuole internazionali rende questa dimora la scelta d’elezione per diplomatici, professionisti e famiglie che non scendono a compromessi sulla qualità della vita. Ape/G
ID Immobile: V00052F
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