Villa di Lusso in Vendita all’Argentario

Immersa nel cuore dell’Argentario, questa esclusiva villa di lusso in vendita è un rifugio che incanta con la sua eleganza

Posizione e Panorama

Villa di Lusso in Vendita all’Argentario, in una posizione privilegiata che offre una vista mozzafiato sulla laguna di Orbetello e sulla baia dell’Argentario. Progettata per chi desidera vivere la bellezza del mare in un’oasi di pace, si trova a pochi minuti dalle rinomate spiagge della Feniglia e dai centri storici di Porto Ercole e Porto Santo Stefano, in un contesto naturale di rara bellezza.

Il Piano Principale

Entrando nel cuore della villa, il piano centrale accoglie con una zona giorno che è un vero capolavoro di design e comfort: un salotto luminoso e spazioso, caratterizzato da un soffitto alto con un lucernario che inonda lo spazio di luce naturale, creando un’atmosfera ariosa e accogliente.

Una grande porta finestra si apre su un terrazzo panoramico affacciato sul mare e sulla Maremma, lasciando entrare il profumo della brezza marina e offrendo uno spazio perfetto per momenti indimenticabili: una colazione con vista, un aperitivo al tramonto o una cena sotto le stelle, immersi in un paesaggio che toglie il fiato.

Un balcone laterale pavimentato in pietra, con ringhiera in metallo, si estende lungo il lato della villa e conduce alla terrazza principale, offrendo uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e ammirare il panorama collinare circostante, che si fonde con il verde rigoglioso della macchia mediterranea.

Il salotto è arredato con un elegante divano e un tavolo da pranzo con sedie, ideale per condividere momenti di convivialità, ed è arricchito da un camino moderno, perfetto per le serate più fresche. Un angolo cottura funzionale si affaccia sul salotto, con una finestra sopra il lavello che regala una vista sul paesaggio esterno, rendendo ogni momento in cucina un’esperienza piacevole e ispirata.

Adiacente al salotto, una camera offre un’oasi di tranquillità, con un letto matrimoniale accogliente, un guardaroba integrato e una finestra che si affaccia sul paesaggio collinare, lasciando filtrare la luce naturale. Completa il piano un bagno ospiti dal design moderno, con finiture raffinate, pensato per offrire il massimo comfort anche ai visitatori.

La Mansarda

Una scala interna con ringhiera in metallo conduce alla mansarda, un angolo intimo che ospita una camera accogliente con un letto matrimoniale, un guardaroba e una finestra che inquadra il paesaggio collinare, creando un’atmosfera di pace e serenità.

La mansarda è completata da un bagno moderno, offrendo un rifugio privato perfetto per rilassarsi o ospitare familiari e amici.

L’Accesso e il Piano Inferiore

L’accesso alla villa è un’esperienza che cattura immediatamente l’attenzione: un elegante cancello scorrevole in metallo si apre su un cortile pavimentato in pietra, che offre una comoda area di parcheggio interna per 2-3 automobili, garantendo praticità e sicurezza. Da qui, una scala in pietra naturale conduce direttamente al piano centrale senza uscire dalla proprietà, incorniciata da pareti in pietra ricostruita che si fondono armoniosamente con il paesaggio collinare circostante.

Al piano inferiore, accessibile dall’area pavimentata, si trova uno spazio versatile e accogliente: un salotto luminoso con un divano e un tavolo da pranzo con sedie, perfetto per momenti di relax o convivialità, si apre sull’area esterna attraverso una grande porta finestra. Adiacente al salotto, un angolo cottura moderno e funzionale offre tutto il necessario per preparare pasti in totale comodità.

Questo livello ospita anche due camere, ideali per ospiti o familiari, e un bagno moderno che aggiunge un tocco di raffinatezza e comfort. Questo spazio è perfetto per ospitare familiari o creare un’area indipendente per ospiti o personale.

Gli Esterni e le Caratteristiche Costruttive

Gli esterni sono un’estensione naturale della villa, con un giardino privato arricchito da vasche a verde e fioriere che accompagnano l’ingresso pedonale.

Realizzata con materiali di alta qualità, la villa presenta una struttura in cemento armato, tamponature in laterizio alveolato ad alte prestazioni termiche, rivestimenti in pietra ricostruita al piano terra e intonaco civile ai piani superiori. I pavimenti in gres porcellanato (33×66 cm), le soglie in marmo Giallo Egiziano e il tetto a falde con coppi antichizzati conferiscono un’eleganza senza tempo. Gli infissi in alluminio con vetrocamera e le persiane blindate in ferro garantiscono sicurezza e comfort.

Dotazioni Tecnologiche

Dotata di tecnologie moderne, la villa vanta un impianto di condizionamento autonomo a pompa di calore con inverter che può supportare fino a 5 unità interne, garantendo il massimo comfort climatico in ogni stagione.

Il riscaldamento è assicurato da una caldaia autonoma collegata a un serbatoio GPL interrato, mentre l’impianto elettrico da 3 kW soddisfa pienamente le esigenze di una residenza moderna.

La sicurezza è garantita da un sistema di antifurto e videocitofono, mentre la predisposizione per rete LAN e TV terrestre/satellitare assicura una connettività ottimale. Le due cucine complete LUBE, insieme alla lavatrice e lavastoviglie incluse, completano l’arredamento con elementi di design e funzionalità.

Posizione Strategica a Monte Argentario

La posizione strategica della villa offre un accesso privilegiato alle numerose attrazioni dell’Argentario. A solo 1 km si trova l’esclusivo Argentario Golf Club, mentre a 1,5 km è possibile raggiungere il suggestivo centro storico di Orbetello.

Le rinomate spiagge della Feniglia distano appena 2 km, la marina di Cala Galera è raggiungibile in soli 2,5 km, e il caratteristico borgo di Porto Ercole si trova a soli 3,5 km. La zona circostante è un paradiso per gli amanti della natura e dello sport, con circoli velici di prestigio, club del Polo, percorsi ciclabili panoramici e la possibilità di organizzare affascinanti escursioni alle splendide isole del Giglio e Giannutri. Ape/G

ID Immobile: V000601

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