- Affitto / Vendita: Vendita
- Provincia / Città / Zona: Provincia di Roma
- Tipologia: Ville
- Superficie commerciale: 520 mq
- Terrazza: 39 mq
- Garden SQM: 18000 mq
- Arredato: Non arredato
- Camere totali: 12
- Camere da letto: 9
- Bagni: 5
- Garage (posti auto): 4
- Livelli: 3
- Ipe: >175 Kwh/Mq/Anno
- Energetic Class: G
- Caratteristiche: Balcone , Camino , Cancello Elettrico , Cucina in muratura , Da Ristrutturare , Panoramic , Parco , Posto Auto Scoperto , Riscaldamento Autonomo , Terrazzo
- Anno di costruzione: 1970
Dettagli
Ville in Vendita Manziana
Esplora il potenziale di questa splendida villa da ristrutturare a Manziana, pochi minuti dalle spiagge del Lago di Bracciano, con 9 camere da letto
Ville in Vendita Manziana, in una località rinomata per la sua bellezza naturale, un’opportunità unica per creare una residenza su misura in un contesto molto apprezzato.
Situata in una delle zone più affascinanti e accanto ad una delle mete turistiche preferite del Lazio, la villa è circondata da un terreno pianeggiante di quasi 2 ettari con boschi di castagni e alberi da frutta. Grazie alla posizione elevata, offre anche un vista panoramica sulle colline circostanti.
Ville in Vendita Manziana: tre livelli per grandi famiglie
La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie di 520 mq commerciali ed è molto luminosa.
Il piano terra, godibile tutto l’anno, accoglie la vasta zona living. Spazio familiare per eccellenza, è composto da un grande salone principale, ampio e luminoso, con pavimenti in cotto e un massiccio camino in pietra. Grandi vetrate permettono l’ingresso di abbondante luce naturale e offrono una vista sul verde circostante.
All’esterno, due ampi portici, sono esposti a Sud e ad Est. Quello vicino alla cucina dispone di un grande forno a legna, mentre quello vicino al salone ha un camino esterno che lo rende vivibile tutto l’anno.
Ma anche da un salotto più intimo con camino in pietra che gode un’atmosfera accogliente e familiare. Accanto, la cucina, spaziosa e funzionale, decorata con piastrelle colorate, offre ampio spazio per la preparazione dei pasti e può ospitare anche le famiglie più numerose.
Su questo livello c’è anche un appartamento, che può essere reso indipendente, composto da camera da letto con bagno, studio o seconda camera e lavanderia. Interessante la possibilità di destinare questa ala della villa al personale di servizio e custodi.
Ville in Vendita Manziana: la grande zona notte con terrazzo
Il primo piano è tutto a disposizione della zona notte che conta otto camere da letto.
Spaziose e con belle viste sul giardino godono della massima tranquillità e comfort, grazie anche ai numerosi spazi esterni: tre camere hanno a disposizione una soleggiata terrazza, collegata anche esternamente con una scala. Le altre dispongono di balconi affacciati sulle chiome degli alberi. Sono quattro i bagni su questo livello.
Ville in Vendita Manziana: una casa solida divisibile
La villa, costruita negli anni ’70 per accogliere una grande famiglia presenta una solida struttura in cemento armato e mattoni, con una facciata caratterizzata da linee classiche e dettagli architettonici che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Gli ampi spazi esterni richiamano questa vocazione, con portici e aree circostanti pronti ad accogliere molti ospiti. Inoltre, il terreno pianeggiante è ideale per accogliere la piscina.
Il piano inferiore, collegato internamente, ma anche con una comoda rampa carrabile che scompare nel giardino, è destinato alle funzioni di servizio. Qui si trovano un’ampia zona cantine, ampi spazi per tutte le esigenze di stoccaggio e il garage di 50 mq, pronto ad accogliere e a nascondere fino a 4 auto.
Ville in Vendita Manziana: sulle colline intorno al Lago di Bracciano
Un’oasi di tranquillità e bellezza naturale a 15 km dal Lago di Bracciano e dal suo collegato Lago di Martignano, ma anche a 40 km da Roma.
Dalle acque limpidissime e di origine vulcanica, è meta di molti romani e turisti europei che popolano le sue spiagge e frequentano i borghi storici delle incantevoli cittadine che vi si affacciano: Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Nelle stagioni calde poi, le zone lungo il lago sono sempre scenario di eventi e manifestazioni, in un clima di continua festa.
Una location di riferimento dove praticare anche sport acquatici, soprattutto grazie alla presenza del Parco Naturale di Bracciano-Martignano che limita la sua navigazione a pochissime imbarcazioni a motore. Ape/G
ID Immobile: V000568
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