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Villa in Vendita Monte Porzio Catone

Panoramica, con terrazzi sconfinati e in perfette condizioni, questa villa vicino a Roma è l’esempio del lusso contemporaneo.

Villa Villa in Vendita Monte Porzio Catone, immersa tra le dolci colline dei Castelli Romani, a poca distanza dall’Osservatorio Astronomico, in posizione molto elevata e ventilata. Si trova in una zona residenziale di ville prestigiose, a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi.

Composta da un elegante edificio degli anni ’50, la villa è stata ristrutturata e aggiornata con le migliori tecnologie. Sicurezza, risparmio energetico e domotica sono i principi che hanno ispirato il lavoro degli architetti.

Con grazia e leggerezza, si sviluppa su quattro luminosissimi livelli e spazi esterni, concepiti per essere la naturale estensione dei volumi interni, che vi si affacciano grazie a spettacolari vetrate.

Villa in Vendita Monte Porzio Catone: la zona di rappresentanza

Così, al piano terra, interamente progettato per accogliere gli ospiti e riunire la famiglia, il luminosissimo salone triplo con camino si apre verso l’esterno con grandi finestre e una deliziosa bow-window.

Il terrazzo coperto è uno spazio incredibile, dominante sul giardino sottostante e panoramico verso Roma. Un’oasi di tranquillità e benessere, da allestire proprio come un living. Accogliente, moderna e funzionale, anche la cucina con isola centrale gode di un proprio balcone perimetrale e risulta perfettamente integrata nei volumi del salone.

La funzione di rappresentanza di questo piano è enfatizzata dal grande ingresso che accoglie la maestosa scala originale in legno cui sono collegati tutti i livelli della casa. All’esterno, l’accesso avviene da un cancello pedonale dedicato, attraverso un curatissimo piccolo giardino.

Ma l’attenta progettazione degli spazi ha previsto anche pratici ambienti di servizio, come la lavanderia, con annesso terrazzo e una stanza guardaroba con bagno e balcone.

Villa in Vendita Monte Porzio Catone: la family room con appartamento indipendente

Il piano inferiore è dedicato all’intrattenimento. Uno spazioso open-space con cucina a vista, sala cinema o palestra che può accedere al grande portico esterno e quindi al giardino a prato. Perfettamente pianeggiante e recintato, ombreggiato dalle chiome dei pini e dei lecci, è l’ambente ideale da allestire come parco giochi, ma anche per ospitare ricevimenti. 

Su questo livello si trova anche un appartamento indipendente, che può sfruttare l’entrata laterale verso la una delle rampe esterne di accesso a questo livello. Composto da un disimpegno, bagno, camera e cabina armadio, è perfetto per gli ospiti che qui possono mantenere la propria privacy, ma anche per il personale di servizio.

Il garage, collegato anche internamente, è accessibile da una delle due rampe che costeggiano la casa. Avendo due entrate, idealmente è possibile entrare da una di esse ed uscire dall’altra, senza effettuare manovre.

Proprio accanto, il locale tecnico accoglie tutte le apparecchiature a servizio della casa. Qui si trovano la caldaia a condensazione, il boiler del solare termico, l’addolcitore e l’impianto aspirapolvere centralizzato, come nelle strutture alberghiere.

Villa in Vendita Monte Porzio Catone: la zona notte con terrazzi

I piani più alti della villa sono stati realizzati per ospitare le due zone notte che così possono godere della propria riservatezza.

Entrambi i livelli dispongono, accanto alla scala, di un foyer centrale su cui si trovano tutte le camere da letto. Il primo piano gode poi di una enorme terrazza panoramica a cui tutte le camere accedono, mentre la lobby dell’ultimo piano è illuminata da due ampie vetrate speculari che seguono il profilo della facciata.

La suite padronale, separata da un proprio disimpegno, è composta da una camera da letto con stanza per gli armadi – o ulteriore camera – e bagno. Di fronte, un altro disimpegno divide due ampie camere da letto con bagno centrale. All’ultimo piano, in parte mansardato, ci sono due camere da letto e un bagno.

Anche qui, non può mancare un terrazzo a tasca che verso Ovest gode di viste spettacolari e indisturbate su tutta Roma.

Villa in Vendita Monte Porzio Catone: lusso contemporaneo

Con un gusto contemporaneo e minimalista, la villa riesce a fondere gli elementi decorativi del passato con gli stilemi del vivere contemporaneo. Ne sono un esempio lo scalone i pavimenti in maioliche decorate che caratterizzano alcuni ambienti che ben si accostano alle pavimentazioni più moderne.

E sono proprio gli aggiornamenti tecnologici che rendono questa casa pronta da abitare. Dalla climatizzazione, agli infissi di nuova generazione con serrande elettriche centralizzate, dal sofisticato sistema di sicurezza controllabile da remoto, fino alla illuminazione, tutto è stato pensato per rendere ogni ambiente, anche quelli esterni, sicuro, confortevole ed elegante.

Una villa in vendita nei Castelli Romani che offre una combinazione unica di lusso, comodità e bellezza naturale. Con viste panoramiche, ampie terrazze, giardini rigogliosi e comfort moderni, rappresenta un’esperienza di vita senza pari.

Villa in Vendita Monte Porzio Catone: nella natura, vicina a Roma

Uno dei vantaggi significativi di possedere una villa ai Castelli Romani è la sua vicinanza a Roma. Ciò permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare a tutta la comodità dei servizi urbani.

I collegamenti con Roma sono eccellenti, rendendo facile l’accesso ai numerosi servizi e attrazioni della capitale. La stazione ferroviaria di Frascati, che dista solo pochi minuti, offre frequenti collegamenti diretti con la stazione Termini.

Inoltre, l’aeroporto di Roma Ciampino è raggiungibile in circa 20 minuti, facilitando i viaggi internazionali. Ape/G

ID Immobile: V000578

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