Villini Capalbio vicino al Mare: un Immobile di Grande Valore immerso nella Natura

Toscana - Grosseto - Capalbio Scalo
312.000€

Dettagli

Villini Capalbio Vicino al Mare

A Capalbio, splendidi villini di 125 mq con ampi spazi esterni, interni moderni e a poca distanza dal mare.

A Capalbio, vicino al mare e a poca distanza da Roma, sorge un complesso di due villini con 3 unità immobiliari ciascuno per un totale di 6 immobili. Si tratta di una proprietà di recente costruzione, immersa nella natura selvaggia e costruita secondo lo stile dei casali rurali della zona.

Si tratta degli ultimi immobili di nuova costruzione disponibili in quest’area, poiché il piano regolatore non permette più di edificare. Non a caso nella zona non esiste nessuna struttura simile, costruita con materiali e logiche moderne, vicino al mare. Tutto questo conferisce un valore aggiunto alla proprietà, rendendola un investimento molto interessante.

Villini Capalbio vicino al mare: interni moderni e splendidi spazi esterni

Gli interni sono moderni e realizzati con ottimi materiali, garantendo il massimo isolamento termico e acustico. Gli infissi di pregio, firmati Schuco, e le ottime rifiniture, rendono gli ambienti luminosi e arieggiati. Dalle grandi finestre si può ammirare il paesaggio circostante, respirando l’aria del mare, che si trova a soli 900 metri ed è raggiungibile in 3 minuti di bicicletta. Con una passeggiata è possibile raggiungere stabilimenti famosi in tutto il mondo, come L’ultima spiaggia e La Dogana, simboli della bellezza di Capalbio.

Ogni unità immobiliare è costruita su due livelli, con eleganti spazi interni ed esterni, per un totale di 125 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina e vista sull’esterno, dove si trova una pergola di 15 mq immersa nel verde. Completano gli interni due bagni, una camera padronale e una seconda camera. Nel primo piano è situata una mansarda a cui si accede da una scala interna, che si potrebbe facilmente trasformare in uno studio oppure in una terza camera da letto. La planimetria dell’abitazione è stata realizzata per consentire facilmente alcune modifiche in base alle esigenze: la camera più piccola, ad esempio, può essere ammessa al salone per creare un living più spazioso.

Villini Capalbio vicino al mare: natura selvaggia ed efficienza energetica

Ogni proprietà ha a disposizione un posto auto privato, mentre all’esterno si può accedere facilmente ad un parcheggio pubblico su strada. All’esterno si trova un giardino sino a 300 mq, dotato di un moderno sistema di irrigazione automatica, con la possibilità di realizzare una piscina 3×5. Gli acquirenti di alcuni immobili (4 su 6) avranno inoltre l’occasione di ricevere a titolo gratuito un terreno agricolo da annettere al giardino, con una superficie che può arrivare sino a 1600 mq.

Infine troviamo un impianto fotovoltaico da 1.8 Kw che alimenta boiler e pompa di calore o climatizzatore, rendendo la proprietà energeticamente autonoma e garantendo un grande risparmio. I villini non sono mai stati abitati, vengono infatti venduti dal costruttore (Iva al 4% per prima casa, 10% per seconda casa). Per questo i prezzi sono esclusi di Iva, mentre l’imposta di registro non è obbligatoria. Ape/A4

ID Immobile: V000329

 

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