La Compravendita Immobiliare

La compravendita immobiliare è un processo complesso che coinvolge diversi attori, tra cui l’agenzia immobiliare, in cooperazione con il notaio le altre figure professionali coinvolte

La compravendita Immobiliare: un ruolo fondamentale

compravendita immobiliare

La figura dell’agente immobiliare è disciplinata dalla legge n. 39 del 1989 e successive modifiche che stabilisce l’obbligo della iscrizione nell’apposito registro REA della camera di commercio per esercitare la professione.

L’agenzia immobiliare svolge un ruolo fondamentale nella compravendita immobiliare, occupandosi di seguire tutte le procedure amministrative e legali necessarie per la conclusione del contratto, rappresentando sia gli interessi del venditore che dell’acquirente. Grazie alle abilità negoziali, l’agenzia è in grado di mediare tra le richieste delle parti e raggiungere un accordo che le soddisfi entrambe. Con esperienza nella gestione delle compravendite, l’agenzia immobiliare garantisce che la transazione sia equa e che tutti i dettagli siano trattati in modo professionale. La presenza dell’agenzia quale mediatore immobiliare aumenta la fiducia tra le parti e quindi il buon esito della compravendita, poiché entrambe hanno la consapevolezza che la transazione sarà gestita in modo professionale e imparziale. 

Più in generale, l’agenzia immobiliare si occupa della promozione dell’immobile in vendita, organizzando visite e fornendo informazioni sull’immobile ai potenziali acquirenti. Una volta individuato un acquirente interessato, l’agenzia immobiliare negozia il prezzo di vendita con il venditore e aiuta a redigere l’accordo di compravendita.

 

La Compravendita Immobiliare: il notaio e i professionisti coinvolti

compravendita immobiliare

Nell’ambito della compravendita, l’agenzia immobiliare coopera strettamente con il notaio, che è il pubblico ufficiale incaricato di formalizzare il contratto di compravendita e di curare la trascrizione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate. Durante il processo di vendita, l’agenzia immobiliare collabora strettamente con il notaio per garantire che il contratto di compravendita soddisfi tutti i requisiti legali e che gli interessi di entrambe le parti siano protetti.

Inoltre, identificare e risolvere eventuali problemi che possono impedire il completamento della transazione è compito dell’agenzia immobiliare. Infatti, la compravendita prevede l’adempimento di svariate pratiche legali che devono essere completate correttamente da un pool di professionisti. Dalla corretta cancellazione di una ipoteca alla due diligence urbanistica, il rischio più grande in una compravendita è che il venditore possa essere ritenuto responsabile per negligenza nei confronti del compratore, in particolare riferimento ai vizi insistenti sulla cosa venduta.

Per questo, sempre più spesso coinvolti nel processo di compravendita sono i professionisti che forniscono consulenza tecniche sia all’agenzia che al notaio. In molti casi viene interpellato un architetto, un ingegnere ma anche un geometra che può fornire pareri tecnici relativi all’immobile, sotto l’attività di coordinazione dell’agenzia immobiliare.

In conclusione

L’agenzia immobiliare svolge un ruolo fondamentale nella compravendita immobiliare, fornendo assistenza e consulenza sia al venditore che all’acquirente per garantire che il processo di compravendita si svolga in modo efficiente e soddisfi tutti i requisiti legali.

La stretta collaborazione tra l’agenzia immobiliare, il notaio e gli altri professionisti coinvolti nella compravendita immobiliare consente di garantire la validità del contratto e la tutela degli interessi di entrambe le parti.

 

Stai pensando di vendere la tua casa?

Rivolgiti a chi, da oltre 60 anni, gestisce le trattative più complesse con esperienza, professionalità e riservatezza.

Chiama lo 06 68807642 o scrivi a info@cchroma.it per scoprire le nostre innovative valutazioni immobiliari.